VODICE, SRIMA – Stan s dvorištem u prizemlju novogradnje, 70 m od mora DUX predstavlja moderan stan S3 smješten u novogradnji s ukupno osam stambenih jedinica, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora. Ova jedinstvena nekretnina savršeno kombinira vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan dizajn i izvanrednu lokaciju, što je čini idealnim izborom za miran obiteljski život, odmor ili investiciju blizu mora. Stan se nalazi u prizemlju zgrade, što mu omogućuje jednostavan pristup terasi i prostranom vrtu, a zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, uživa u obilju prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Ukupna neto površina stana iznosi 174,53 m², dok korisna stambena površina iznosi 80,79 m². Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrano dvorište površine čak 84,54 m², što je prava rijetkost na tržištu i savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Opis prostora: Stan S3 ima iznimno funkcionalan raspored i prozračne prostorije. Prilikom ulaska dočekuje vas predsoblje s hodnikom koji vodi u otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na veliku nenatkrivenu terasu i uređeni vrt, idealan za boravak na otvorenom. Tu su i dvije spavaće sobe, kupaonica te odvojeni WC koji osigurava dodatnu praktičnost. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i vrijednost. Tlocrtna raspodjela (neto površine): Predsoblje i hodnik: 6,25 m² Kupaonica: 4,20 m² Spavaća soba 1: 10,69 m² Spavaća soba 2: 9,69 m² WC: 2,55 m² Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 33,08 m² Nenatkrivena terasa: 23,53 m² Vrt: 84,54 m² Ukupna neto površina: 174,53 m² Korisna stambena površina: 80,79 m² Oprema i značajke: Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda Orijentacija: jugoistok Podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku Klima uređaji u svim prostorijama PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama Termoizolacijska fasada (10 cm) Vrhunska keramika i sanitarije renomiranih proizvođača Visokokvalitetni materijali i završna obrada Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu Prostrano dvorište od 84,54 m² – rijetkost na tržištu Ova moderna novogradnja u Srimi predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuznog stana u blizini mora, koji spaja udobnost, funkcionalnost i prestižnu lokaciju. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas. Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju. Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43091 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr