VODICE, SRIMA – Stan s pogledom na more, lift, TOP LOKACIJA! DUX predstavlja elegantan stan S4 smješten na prvom katu moderne novogradnje s ukupno osam stambenih jedinica, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora. Ova nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremen dizajn i prestižnu poziciju – idealan izbor za miran obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom najma. Stan S4 nudi funkcionalan i moderan raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi (master room) te osigurava dodatnu privatnost i udobnost. Prostrana dnevna zona otvorenog koncepta obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju te omogućava ugodan i svijetao boravak. Iz dnevnog boravka i blagovaonice pruža se izlaz na natkrivenu terasu površine 17,02 m² s prekrasnim pogledom na more, savršenom za opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi. Ukupna neto površina stana iznosi 86,06 m², dok korisna stambena površina iznosi 77,55 m². Stan je zapadne orijentacije, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan ambijent tijekom dana. Zgrada posjeduje lift, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Nalazi se u neposrednoj blizini mora i plaže, svega 70 metara udaljeno, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom prilikom za život ili investiciju. Tlocrtna raspodjela (neto površine): • Ulazni prostor / hodnik: 7,67 m² • Spavaća soba 1 (master soba s en-suite kupaonicom): 11,67 m² • Kupaonica 1 (en-suite): 4,44 m² • Spavaća soba 2: 11,56 m² • Kupaonica 2: 5,23 m² • Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 28,47 m² • Natkrivena terasa: 17,02 m² Ukupna neto površina: 86,06 m² Korisna stambena površina: 77,55 m² Oprema i značajke: • Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda • Prvi kat s pogledom na more • Lift u zgradi • Dvosoban stan s dvije kupaonice • Master soba s vlastitom en-suite kupaonicom • Natkrivena terasa s pogledom na more • Vanjska stolarija od visokokvalitetnih aluminijskih profila sa šest komora i troslojnim staklom izvrsne energetske učinkovitosti – vanjska strana profila u brončanoj boji, unutarnja u bijeloj – rolete na električni pogon i zaštitne mrežice protiv insekata – podizno-klizne stijene, okovi i kvake renomiranih proizvođača • Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača s certifikatom • Sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama – dovratnici i lajsne od punog drveta • Ograde terasa staklene, tip Lamistal 2x1 cm • Zidovi i stropovi gletani i bojani u bijeloj boji • Unutarnje klupčice od kamena Plano, debljine 3 cm, polirane i profiliranih rubova • Podne obloge i pločice ekstra klase u unutarnjim prostorima i na terasama • Kupaonice opločene keramičkim pločicama do stropa • Podno grijanje u cijelom stanu • Klima uređaj u dnevnom boravku (inverter 5,0 kW) te u spavaćim sobama (inverter 2,5 kW po sobi) • Sanitarna oprema renomiranih proizvođača (Kolpa-san, Hansgrohe), ugradbeni vodokotlići (Liv, Geberit), staklene tuš stijene i kanalice (Voxort ili slično) • Modularni prekidači i utičnice proizvođača TEM u bijeloj boji • Rasvjetna tijela u kupaonicama i na terasama plafonjere, u ostalim prostorima grlo sa žaruljom • Zemaljska i satelitska antena s priključcima u dnevnom boravku i spavaćim sobama • Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom • Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu Ova moderna novogradnja u Srimi nudi savršenu ravnotežu udobnosti, funkcionalnosti i luksuza na lokaciji u neposrednoj blizini mora i plaže. Izvrsna prilika za one koji traže kvalitetan stan s pogledom na more u mirnom, ali iznimno poželjnom okruženju. Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju. Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43162 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr