Vodnjan, grad u jugozapadnoj Istri, 11 km sjeverno od Pule. U prošlosti je Vodnjan bilo važno urbano središte te je danas odredište za ljubitelje umjetnosti i kulture. Šetajući starim dijelom grada možete zapaziti mnogobrojna zdanja koja pripadaju različitim povijesnim razdobljima: gotici, renesansi i baroku. Muzej se nalazi u palači izgrađenoj 1300 godine. Posebno je zanimljiva crkva sv. Blaža čiji je zvonik najviši u Istri (62 m). U crkvi se nalaze sačuvana mumificirana tijela svetaca i relikvije. Grad se urbanistički širi i zahvaća periferiju ne nagrđujući profil gradskog naselja. Područje grada Vodnjana obuhvaća četiri naselja odnosno: Galižana, Gajana, Peroj i Vodnjan Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu vilu od 114 m² s okućnicom od 350 m² i velikim bazenom, smještena na izvrsnoj lokaciji. Vila se prostire na prizemlje od 59,50 m² i kat od 53,80 m². U prizemlju se nalazi hodnik od 6,77 m² koji vodi do zasebnog WC-a, kao i do prostrane, svijetle kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, ukupne površine 25,01 m², s izlazom na natkrivenu terasu od 11,36 m² i bazen dimenzija 4x8 m. Iz hodnika se dalje dolazi u prvu spavaću sobu od 13,78 m² s podovima od kvalitetnog hrastovog parketa, opremljena vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjsku terasu. Stubište od 4,37 m² vodi na prvi kat, gdje se iz hodnika od 9,51 m² otvara pristup trima prostorijama. Prostorija od 1,52 m² može služiti kao vešeraj, s već pripremljenim priključcima za perilicu. Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe od 12,26 m² i 13,95 m² te moderna kupaonica s tušem i WC-om površine 5,16 m². Spavaća soba od 13,95 m² ima izlaz na natkrivenu terasu, od 16,89 m² s dodatnim nenatkrivenim dijelom od 6,63 m², s pogledom na more u daljini, dok spavaća soba od 12,26 m² izlazi na balkon od 2,60 m², također s pogledom na more. Vila se prodaje potpuno namješteno i uključeno je u cijeni. Posebnosti ove vile uključuju izvrsnu lokaciju u blizini svih važnih sadržaja, kvalitetnu gradnju, veliki bazen, protuprovalna vrata, PVC stolariju s troslojnim staklom i komarnicima te električne rolete. Grijanje je osigurano putem toplinske pumpe, a svaka soba ima klima uređaj. Podno grijanje na struju postavljeno je u kupaonicama i dnevnom boravku, gdje je također moguće priključiti peć ili kamin. Južno-zapadna orijentacija vile osigurava puno prirodne svjetlosti, dok su spavaće sobe obložene hrastovim parketom, a ostale prostorije keramikom. Vila je opremljena i portafonom, satelitskom televizijom, ADSL-om, optičkim internetom, te klima uređajima u svim prostorijama. Posebno je važno napomenuti da se vila kupuje izravno od investitora, što omogućuje oslobođenje od poreza na promet nekretnina od 3%, čineći ovu nekretninu dodatno povoljnom investicijom. Također postoji mogućnost opremanja vile prema vlastitim željama uz nadoplatu, a primjeri uređenja s namještajem prikazani su na fotografijama. Blizina sadržaja: Vodnjan, centar- 400 m Pula,Centar- 11 km Restoran- 1 km Kafić- 6 m Trgovina- 50 m Teretana: 5 m Osnovna škola: 300 m Benzinska postaja: 100 m Ljekarna: 250 m Plaža- 5,5 km Znamenitosti- 500 m Udaljenost većih gradova: Vodnjan- Ljubljana: 190 km Vodnjan- Beč: 560 km Vodnjan- Budimpešta: 595 km Vodnjan- Prag: 841 km Vodnjan- München: 594 km Vodnjan- Zagreb: 254 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-033 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-033 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr