Vodnjan, moderna novogradnja s bazenom, pogled na more, 5 km od mora Prodaje se moderna kuća na atraktivnoj lokaciji u Vodnjanu, s ukupnom površinom zemljišta od 451m² i bruto površinom (BRP) od 125,76m². Kuća je novogradnja iz 2023. godine i sastoji se od dvije etaže, s ukupno tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz dodatni WC. Osnovne karakteristike: • Neto korisna površina (NKP): 114,18m² • Površina zatvorenog prostora: 96,67m² • Vrt: cca. 350m² • Broj etaža: 2 • Visina stropa: 250 cm • Broj spavaćih soba: 3 • Broj kupaonica: 2 + dodatni WC • Broj parkirnih mjesta: 2 Kuća je orijentirana prema jugozapadu, što omogućava obilje prirodne svjetlosti. Od mora je udaljena cca. 5 km, a iz kuće se pruža prekrasan pogled na more. Grijanje i hlađenje: Kuća je opremljena sustavom grijanja pomoću toplinske pumpe s klima jedinicama u svakoj sobi, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje na struju. Također, u dnevnom boravku i blagovaonici postoji mogućnost priključka peći ili kamina. Oprema i značajke: • Vanjski bazen za uživanje u toplim ljetnim danima • Balkon, terasa, loggia za opuštanje na otvorenom • Vrt površine cca. 350m², idealan za druženje i rekreaciju • Kamin za ugodnu atmosferu • Vešeraj, ostava za dodatni skladišni prostor • PVC vanjska stolarija s električnim roletama i komarnicima • Troslojna stakla za bolju izolaciju • Podne obloge: parket i keramika • Protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost • Optički internet, SAT TV, ADSL, telefon za potpunu povezanost • Klima uređaji u svakoj sobi • Električne rolete za lakše upravljanje Kuća je namještena. Lokacija i pogodnosti: Kuća se nalazi u blizini centra Vodnjana, s javnim prijevozom u neposrednoj blizini. Vodnjan je odlično prometno povezan sa ostalim istarskim gradovima, ima dva izlaza sa auto ceste, ima željezničku stanicu, a blizu je i aerodrom Pula preko kojeg je povezan sa cijelim svijetom. Vodnjan je svjetski poznat po vrlo kvalitetnom nagrađivanom maslinovom ulju i brojnim maslinicima i vinogrdima koji ga okružuju. Nekoliko biciklističkih ruta prolazi kroz Vodnjan putem kojih se mogu istraživati kulturna baština, te prirode ljepote ovog kraja. Vodnjan je 5 km udaljen od prekrasnih plaža Fažane i Peroja. Blizina mora, pogled na otočje Brijuni, mirno okruženje, blizina svih važnih sadržaja (supermarketi, liječnik, ljekarna, škola, vrtić, itd.), čine ovu nekretninu idealnom za obiteljski život. Za sve dodatne informacije i dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1248 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr