Vodnjan okolica, građevinsko zemljište 353 m² s građevinskom dozvolom za gradnju kuće 165 m² Prodajemo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za gradnju kuće s bazenom u okolici Vodnjana. Ukupna površina zemljišta iznosi 353 m² + udio u pristupnom putu. Na građevinskom zemljištu predviđena je gradnja jedne obiteljske kuće bruto površine 165 m² s bazenom. Kuća je planirana kao katnica (prizemlje + kat). Za kuću je izrađen glavni arhitektonski projekt i proveden je postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja, te je izdana građevinska dozvola. Napominjemo da postojeća cijena uključuje porez na dodanu vriijednost - PDV od 25% jer zemljište prodaje pravna osoba. Moguća je naknadna izmjena projekta i građevinske dozvole, sukladno potrebama novih vlasnika. Vlasništvo nad zemljištem je uredno, bez tereta. Postoji opcija dogovora oko izvođenja radova gradnje do roh bau faze prema prethodnom ugovoru, uz odgovarajuću dinamiku financiranja gradnje. Pristupni put je uredan, a zemljište se nalazi u jednom selu u okolici Vodnjana, u smjeru unutrašnjosti Istre, okruženo drugim kućama. Pozicija građevinskog zemljišta olakšava pristup priključcima struje i vode. Kupca očekuje trošak komunalnog i vodnog doprinosa od cca 5.000 EUR, priključka struje od 2.000 EUR i vode od 1.000 EUR, dakle ukupno cca 8.000 EUR. Navedeno građevinsko zemljište jedno je od pet građevinskih zemljišta na kojima će se graditi kuće, tako da postoji mogućnost kupnje jedne ili više parcela. Izrađeni glavni projekti, proveden postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i izdana građevinska dozvola značajno ubrzavaju vrijeme potrebno za gradnju. Blizina infrastrukture i odobreni uvjeti priključenja dodatno ubrzavaju početak gradnje, pa je ovaj projekt interesantan za sve kojima je važno da što prije izgrade svoju novu kuću. Iskoristite ovu mogućnost za gradnju vlastite kuće s bazenom u Istri, po vrlo prihvatljivim uvjetima kupnje terena, na 20 minuta vožnje do mora i prekrasnih plaža po kojima je Istra poznata. Lokacija zemljišta je takva da se nalazi na 10 minuta od izlaza istarske autoceste, kojom ste povezani sa svim gradovima u Istri na manje od sat vremena. Treba svakako istaknuti brojne biciklističke staze koje su najbolji način za istraživanje Istre, od kojih jedna vodi i pokraj ovog zemljišta. Mediteranska blaga klima, čisto, nezagađeno more i zrak, sigurnost kretanja, netaknuta priroda, gostoljubivi domaćini, kvalitetna hrana, nagrađena i svjetski poznata maslinova ulja i vina, divlje šparoge i gljive te još mnogo toga svakako su dobri argumenti za razmišljanje o vlastitoj kući u Istri. Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem! ID KOD AGENCIJE: 1216 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr