VODNJAN okolica, na prodaju je moderna i elegantna vila, smještena u idiličnom okruženju malog, mirnog sela u blizini Vodnjana. Ova prekrasna vila s grijanim bazenom nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i mira, pružajući vam idealno mjesto za bijeg od gradske vreve, a uz to svega desetak minuta vožnje udaljena od mora i predivnih plaža u Fažani. • površina vile: 214 m2 • površina zemljišta: 683 m2 • 3 prostrane spavaće sobe • 3 moderno uređene kupaonice + 1 dodatni WC U prizemlju vile nalazi se natkriveni ulaz koji vas vodi do prostranog hodnika. Ovdje ćete pronaći prostranu kuhinju s blagovaonicom, komforan dnevni boravak, te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Tu je i dodatni WC za goste te praktično spremište s zasebnim ulazom s vanjske strane. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa koja pruža prekrasan pogled na okolicu. Vila je opremljena na visokom nivou: • sustav podnog grijanja u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku • multisplit sistem grijanja/hlađenja u svim prostorijama • Alu-K stolarija s podizno kliznim stijenama s prekinutim termičkim mostom i troslojnim izo staklima punjenim plinom • aluminijske roletne s električnim pogonom u spavaćim sobama • fasada 10 cm stiropor s ventilirajućim fasadnim drvenim dekorativnim oblogama sibirski ariš • By Mirage dizajnerske talijanske keramičke pločice s potpisom • talijanska vrata izrađena po mjeri • satelitska i zemaljska antena sa utičnicama u svim sobama i dnevnom boravku • solarni paneli na krovu za dogrijavanje vode • bio septička jama • priključak za punjenje električnih automobila Prostrana okućnica vile nudi vam grijani bazen s integriranim jacuzzijem i velikim sunčalištem. Uz to, uživat ćete u zelenim površinama te imati na raspolaganju 3 parkirna mjesta s priključkom za punjenje električnih vozila. LOKACIJA Vila je smještena u mirnom istarskom selu nedaleko od Vodnjana, što je idealno za opuštanje i bijeg od gužve. Udaljenost od Vodnjana je 7 km, od Pule 15 km, a od prekrasnih plaža u Fažani samo 13 km. Ova nekretnina pruža savršen sklad luksuza, prirode i privatnosti. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ove prekrasne vile u Istri! CIJENA Navedena cijena se odnosi na kompletno završenu i vilu po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008 ID KOD AGENCIJE: 13294 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr