ISTRA - VODNJAN Moderna vila s grijanim bazenom i predivnim pogledom na Brijune Na prodaju je moderna vila s grijanim bazenom i prostranom okućnicom smještena u mirnom dijelu Vodnjana, samo 10 minuta hoda od centra. Ova impresivna vila pruža vam prekrasni pogled na more i otoke Brijune te savršenu ravnotežu između udobnosti, privatnosti i mediteranskog šarma, a njezina dugogodišnja uspješnost u turističkom najmu čini je i izvrsnom investicijom. GLAVNE KARAKTERISTIKE: • površina vile: 173 m2 • površina zemljišta: 1.294 m2 • 3 spavaće sobe, 2 kupaonice + dodatni tuš u prizemlju • Vanjski grijani bazen (7x3 m, dubina 1,4 m) s rimskim stepenicama U prizemlje je smješten prostrani dnevni boravak i kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i roštilj, te kupaonica. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe i jedna kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajednički balkon s pogledom na vrt i bazen. OPREMA I KOMFOR Vila je izgrađena 2011. godine i ima energetski certifikat A+, a opremljena je na visokom nivou sukladno suvremenim standardima: • podno grijanje u cijeloj kući na dizalicu topline i solarne panele osigurava ekonomičan i ekološki način života • kompletno je namještena i spremna za useljenje • alarmni sustav i video portafon • električne rolete • grijani bazen Vila je okružena prostranom uređenom okućnicom, idealnom za zabavu i odmor. Elegantna drvena paluba uz grijani bazen savršeno je mjesto za sunčanje, dok roštilj od opeke i blagovaonica na otvorenom omogućuju uživanje u obrocima na svježem zraku. Na raspolaganju su i stol za biljar te stolni tenis za zabavu. DODATNE POGODNOSTI: • Grijani vanjski bazen • Spektakularan pogled na Brijune i Pulu • Kuća se izvrsno iznajmljuje već 14 godina • Redovito održavana i obnavljana svakih 4–5 godina (nova fasada, namještaj itd.) • Stanje nekretnine: kao novo • Svi dokumenti su uredni i dostupni, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu. Ova vila spaja visoku kvalitetu gradnje, funkcionalnost i luksuz, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje ili nastavak uspješnog poslovanja u turizmu. Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji u blizini Vodnjana, more i plaže udaljeni samo 5 km, a centar Pule udaljen je 9 km. U neposrednoj blizini, svega 400 metara, nalaze se restorani, kafići i lokalna trgovina, što pruža praktičnosti. Ova vila kombinira luksuz, privatnost i funkcionalnost, idealna je za obiteljski život ili uspješan turistički najam. Moderna arhitektura, visoka kvaliteta gradnje, grijani bazen i prostrani vrt čine je savršenom nekretninom za opuštanje ili nastavak uspješnog poslovanja u turizmu. Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011 ID KOD AGENCIJE: 16330 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr