Khalas nekretnine s iznimnim zadovoljstvom posreduju u prodaji trosobnog stana s vrtom koji ima sve ono što trebate imati u svom posebnom kutku koji ćete zvati dom. Smješten u zelenilu gdje Vas budi samo cvrkut ptica, a u isto vrijeme nadomak svih urbanih sadržaja koje trebate imati u blizini. Jedini problem s kojim ćete se susresti u ovom stanu je izbor - jesu li ljepša jutra gdje okupani suncem pijete svoju prvu kavu u svom vrtu s pogledom na grad ili večeri kada umorni nakon radnog dana gledate svjetla grada u daljini i uživate dok nikakvi zvukovi, osim lagane muzike po Vašem izboru ne remete taj trenutak. Posebnost stana je čaroban, otvoren pogled na grad i vrt koji okružuje cijeli stan i nalazi se ispod svakog prozora. Jedinstveno mjesto koje Vam pruža mir, tišinu i intimu te uživanje u intimi i zelenilu. Smješten je u zgradi sa 3 stana i iako se vodi kao suteren, samo je sa stražnje stane ukupan uz zemlju uz iznimno dobro odrađenu hidroizolaciju. Sastoji se od: • ulaznog prostora (3,20 m2 ) • open space prostora u kojem su smješteni dnevni boravak i blagovaona (27,62 m2) s velikim staklenim stijenama i izlazom na vrt • kuhinje (6,75 m2), • 2 spavaće sobe (11,2 i 8,58 m2), • hodnika (2 m2), • kupaone s toaletom (4,6 m2 ) • gostinjskog toaleta (1,80 m2) U cijenu su uključeni i: • Vrt u vlasništvu (295 m2) • Garažno parkirno mjesto 17,42 m2 • Vanjsko parkirno mjesto 11,5 m2. Ukupna tlocrtna kvadratura je 389,69 m2 od čega je zatvoreni prostor stana 65,77 m2. Ukupna obračunska kvadratura s odgovarajućim koeficijentima je 110,64 m2. Cijena sada samo 2.590 EUR/m2 što iznosi 286.557 EUR. S ciljem da svaki dan u svom novom domu pomislite kako je ta kupnja bila dobra odluka, osim izbora ove jedinstvene lokacije, pri gradnji Vašeg novog doma korišteni su materijali i načini gradnje koji će Vaš dom učiniti toplim i sigurnim kutkom. Zgrada je sagrađena ICF blokovima od neopora koji su novina na našem tržištu i pružaju sve ono što tražite od svog doma – ekološki prihvatljiv način gradnje, sigurnost od potresa, dodatnu zaštitu od vlage, certifikat na negorivost, veliku uštedu na grijanju i hlađenju i još niz prednosti koji će boravak u ovom stanu učiniti ugodnim još dugi niz godina jer nećete morati misliti na održavanje. Osim gradnje najnovijom tehnologijom, stanovi će biti opremljeni: vrhunskom keramikom, klimom u svim sobama, aluminijskom stolarijom u antracit boji s troslojnim staklima i plinskim komorama, aluminijskim roletama s poliuretanom, sanitarijama renomiranih proizvođača, bešumnim cijevima, vrhunskom keramikom i SPC vinilom, protuprovalnim vratima, niskovoltnim podnim grijanjem i još puno toga. Armiranobetonska monolitna konstrukcija sa neoporom sa obje strane ukupne debljine 20cm osigurava uštedu pri grijanju i hlađenju od čak 40%. Zgrada je locirana na Perjavici iznad Gajnica, a ispod Parka prirode Medvednica te okružena šumskim zelenilom. Iako Vas mir i tišina mogu zavarati, u blizini i nadomak ruke imate bogati prateći sadržaj za sve svoje potrebe. Autobusna stanica je na 200 m i povezano je direktnom autobusnom linijom 137 Črnomerec-Gajnice. U krugu od 2,5 km nalazi se dom zdravlja i ljekarne, 2 srednje škole, osnovna škola, 4 dječja vrtića, dječji parkovi i igralište, pošta, 3 banke, 3 sportska centra, nogometni klub, trgovine, tržnica, pekarnice, benzinska, kafići, najmanje 2 restorana, foto studija i cvjećarne, knjižnica, crkva, park za pse.... S druge strane, u blizini su Vam i proplanak Ponikve, slap Sopot, a posjet svakako zaslužuje Špilja Veternica s tragovima neandertalskih lovaca kao i planinarski dom Glavica. U ovom stanu će Vam postati jasno, zašto je Vrapče dobilo ime Vrapče. Navodno, zbog velikog broja vrabaca koji su obitavali na ovom području. S obzirom na zelenilo i mir koji okružuje ovaj stan, sigurni smo da će Vam oni biti dobri susjedi čiji cvrkut ćete čuti svako jutro. Iskoristite ovu zaista jedinstvenu priliku i po sniženoj cijeni stvorite svoj komadić raja. Ovaj stan ima potencijal da postane upravo to! Kupnja bez poreza na promet nekretninama i uz mogućnost povrata PDV-a ako se kupuje kao prva nekretnina. Za više informacija javite mi se na +385 91 9003 901 ili na info@khalas-nekretnine.hr. Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i pokazati Vam ovaj jedinstveni stan koji možda postane Vaš novi dom. Moguće je razgledavanje i putem video poziva. Snježana Piršl, Khalas nekretnine Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi. Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama. S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina. Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta! ID KOD AGENCIJE: 80 Snježana Piršl Mob: +385 91 9003 901 E-mail: info@khalas-nekretnine.hr www.khalas-nekretnine.hr Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi. Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama. S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina. Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!