Kaiser Immobilien predstavlja dvije luksuzne vile smještene na izuzetnoj lokaciji u mjestu Crno, svega nekoliko minuta vožnje od centra Zadra, marine u Sukošanu i zadarskog aerodroma. Vile se nalaze na velikom, potpuno ograđenom imanju površine 10.000 m², okruženom maslinikom, što osigurava potpunu privatnost i mir, a istovremeno blizinu svih urbanih sadržaja. Ukupna korisna površina vila iznosi 655 m². Veća vila, površine 430 m², sastoji se od pet prostranih spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, dodatna dva WC-a, potpuno opremljene kuhinje, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, saune, turske kupelji, te bazena površine 39 m² s hidromasažnim mlaznicama. Manja vila, površine 225 m², nudi četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama, dodatni WC, modernu kuhinju, dnevni boravak, saunu, tursku kupelj i bazen od 30 m² s hidromasažnim mlaznicama. Vile su građene i uređene s naglaskom na visoku razinu komfora i modernog luksuza. Opremljene su sustavom pametne kuće, podnim grijanjem i hlađenjem, potpunom klimatizacijom, satelitskom televizijom, IP telefonima, brzim Wi‑Fi-jem i vrhunskim materijalima u cijelom interijeru. Svaka vila ima vlastitu terasu, vanjsku lounge zonu, roštilj prostor i više privatnih parkirnih mjesta, uključujući i garažu. Na imanju se dodatno nalazi i pomoćni objekt površine 90 m², koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice i ostave. Ovaj prostor je idealan za smještaj osoblja zaduženog za održavanje vila ili kao funkcionalna podrška glavnim objektima (tehnička soba, servisni prostor, skladište i sl.). Vile imaju kategorizaciju 5 zvjezdica, što ih čini posebno atraktivnima za luksuzni turistički najam. Imanje već ima razvijen poslovni model najma i izvrsne ocjene na vodećim platformama poput Booking.com i Airbnb, što budućim vlasnicima omogućuje odmah aktivan povrat ulaganja. Osim toga, objekti posjeduju energetski certifikat A+, što jamči visoku energetsku učinkovitost i minimalne režijske troškove. Zahvaljujući atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji, izvrsnoj opremljenosti te visokoj razini privatnosti, ovo imanje je idealno za luksuzni obiteljski život, turistički najam sa visokom profitabilnošću ili organizaciju poslovnih događanja, teambuildinga, vjenčanja i ekskluzivnih privatnih okupljanja. Vile se prodaju isključivo zajedno, kao cjelina. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja. Tel: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 138-22 Vedran Vilović Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385997031459, +385995677888 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr