Zadar - Luksuzni "Smart & Secure" dvoetažni stan s krovnom terasom i garažom Predmet prodaje je stan 3, detalji na slikama i tlocrtima te u nastavku oglasa. O PROJEKTU:   •  Projekt pametne i sigurne luksuzne urbane zgrade na Plovaniji u Zadru koji se sastoji od 4 trosobna stana   •  Iskaz interesa / pretprodaja   •  Jedna od prvih zgrada ovakvog tipa u Zadru   •  Blizina Osnovne škole Bartula Kašića   •  Jedna od najpoželjnijih mikrolokacija u Zadru, u neposrednoj okolini u zadnjih 10-ak godina izgrađen niz novih zgrada, a gradi se intenzivno i dalje, brz izlaz na 3 značajne prometnice – Put Plovanije/Nikole Tesle, Put Nina, Put Bokanjca   •  3 garaže u prizemlju koje pripadaju svim stanovima osim stanu u prizemlju koji ima dva vanjska parkirna mjesta i ostavu   •  Prohodna krovna terasa   •  Lift do krovne terase   •  Početak radova - 15.06.2024. g.   •  Predviđeni završetak radova – jesen 2025.g.   •  Keramika i parketi I. klase, instalacije i oprema renomiranih proizvođača, izolacija i hidroizolacija visoke kvalitete, očekivani energetski razred A++   •  Protuprovalna i protupožarna vrata na svim stanovima i garažama   •  Aluminijska stolarija s visoko kvalitetnim troslojnim low-e staklima, električnim roletama i komarnicima   •  Smart daljinski upravljiv sustav grijanja i hlađenja s mogućnosti odabira jedne od dviju opcija:     -  Opcija 1 – Dizalice topline s ventilokonvektorima (5 po stanu) i podnim grijanjem     -  Opcija 2 – Smart Wind-Free klima uređaji najnovije tehnologije (5 po stanu)   •  Daljinski upravljana garažna i dvorišna vrata   •  Pametna svjetla/rasvjeta   •  Priprema instalacija za punjenje električnih automobila u garažama   •  Izvod instalacija struje, vode i odvoda na krovnim terasama   •  Smart moderni sigurnosni sustav kontroliran putem mobilne aplikacije s alarmom i detekcijom provale     -  Dojava na mobitel bilo kojeg neželjenog događaja unutar 1 sekunde     -  Detektori pokreta uz pomoć uređaja s infracrvenim senzorima u svim dijelovima stana     -  Detektori otvaranja svih vanjskih vrata i prozora s detektorom razbijanja stakla     -  Detektor ulaska na balkone, lođe, krovne terase i u garaže uz pomoć zavjesnih infracrvenih zraka – potpuna zaštita objekta iz svih smjerova     -  Kamere u vrtu i dvorištu s pohranom, uz opciju ugradnje kamera u stan     -  Detektori požara, dima, visoke temperature i ugljičnog monoksida (CO)     -  Detektori poplave s mogućnosti automatskog i daljinskog zatvaranja ventila vode     -  Opcija: Ugradnja glasne sirene i/ili mogućnost zaštitarske intervencije povezivanjem sa zaštitarskom tvrtkom PREDMET PRODAJE JE STAN 3:   •  Dvoetažni trosobni stan na 1. i 2. katu orijentacije sjeveroistok   •  Ukupna neto zatvorena površina stana bez pripadaka 100.08 m2, a s pripatcima ukupna prodajna površina nakon obračuna pripadaka po koeficijentima je 137.63 m2. Bruto zbrojena ukupna površina stana i pripadaka je 216.52m2   •  Osim na sjeveroistok, pogled s krovne terase se pruža i prema jugu i jugoistoku - prema dvorani Višnjik (Peka)   •  Garaža u prizemlju (neposredno ispod stana) + jedno vanjsko parkirno mjesto   •  U naravi je riječ o pola zgrade (desna strana od ulaznih vrata, vidjeti na slikama) izuzev još dvije garaže u prizemlju koje pripadaju stanovima 2 i 4 – maksimalna intima, sloboda, osjećaj života kao u kući   •  Predviđena dvoja ulazna vrata – i s prvog i drugog kata – podložno promjeni tj. zatvaranju jednih vrata po izboru kupca   •  3 kupaone u cijelom stanu   •  Na 1. katu 3 spavaće sobe sa zajedničkom kupaonom, a master spavaća soba ima i svoju kupaonu do koje se dolazi kroz walk-through ormar   •  Master spavaća soba ima i svoj balkon bruto površine cca 7 m2   •  Na 2. katu open space (37 m2) s natkrivenom terasom/balkonom bruto površine 18 m2 uz još jednu kupaonu   •  Krovna terasa bruto površine cca 56 m2 na koju se izlazi stubištem, liftom, ali i malim stepenicama s balkona _______________________________________________________  Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite nam se s povjerenjem. RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati. Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji, S poštovanjem. Vaš Fresti team FRESTI Nekretnine Put Bokanjca 29, 23000 Zadar mob.: +385 95 860 66 22 e-mail: frestinekretnine@gmail.com     NAPOMENA: kat. brojeve zem. čestica ne dajemo na upit dok se ne potpiše klauzula za zaštitu podataka GDPR.