NOVOGRADNJA – 2- SOBAN STAN S3 NA 1. KATU Vrhunska kvaliteta gradnje Početak radova: 09/2025 • Završetak: 12/2026 Na prodaju je stan S3, smješten na prvom katu moderne zgrade visokog standarda. Opremljen je kvalitetnim materijalima i sustavima koji osiguravaju udobnost, trajnost i visoku energetsku učinkovitost. RRASPORED PROSTORIJA Dvosoban stan sastoji se od: Hodnika – 7,95 m² Kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice – 24,58 m² Spavace sobe 1 – 12,55 m² Spavace sobe 2 – 7,99 m² Kupaonice 1 – 5,85 m² Kupaonice 2 – 3,51 m² Lodje – 5,51 m² (7,35 × 0,75 m) Ukupna površina stana s pripacima: 97,28 m² Netto korisna površina stana: 81,70 m² PRIPADAJUĆI PROSTORI 2 parkirna mjesta u zajedničkoj garaži — 27,50 m² bruto / 13,76 m² netto OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA ALU–PVC stolarija, troslojno staklo Elelktrične rolete Komarnici na svim prozorima Podno grijanje u cijelom stanu Parket u sobama i dnevnom boravku Keramika u kupaonicama i lodji Multi–split klima sustav (unutarnje jedinice u svim prostorijama) Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Videoportafon Gradska kanalizacija Toplinska izolacija A+ razreda ZGRADA I DODATNE INSTALACIJE Lift u stubištu Stubište obloženo prirodnim kamenom (zidovi i podovi) Instalacije u garazi pripremljene (struja/voda) Instalacije u vrtu Energetski razred: A+ POSLOVNI PROSTOR – VISOKI ROH BAU U sklopu objekta nalazi se i poslovni prostor u fazi visoki roh bau: bez podnih i zidnih obloga bez razvoda struje i vode (samo priključci) mogućnost prilagodbe prema vlastitim potrebama DOKUMENTACIJA Vlasništvo uredno Prodaje pravna osoba u sustavu PDV–a Kupac ne plaća porez na promet nekretnina Za dodatne informacije, cijenu ili dogovor za razgledavanje: Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: info@prestigeinvest.hr ID KOD AGENCIJE: 676 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: +385 95 73 55 171 Tel: +385 95 588 8082 E-mail: info@prestigeinvest.hr www.prestigeinvest.hr