Kaiser Immobilien u ponudi ima polovicu dvojne kuće smještenu u mirnom dijelu Petrčana, namijenjenu kupcima koji traže spoj privatnosti, mediteranskog načina života i sigurnog investicijskog potencijala. Na parceli od 115 m² smješten je objekt ukupne stambene površine od 122 m², organiziran kroz dvije potpuno odvojene etaže s vlastitim ulazima, vanjskim skalama i terasama, što ovu nekretninu čini idealnom i za obiteljski boravak i za nastavak već uhodanog turističkog najma PRIZEMLJE – Dvosobni apartman s trijemom i dvorištem U prizemlju se nalazi dvosobni apartman od približno 44 m², čiji raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Ispred ulaza smješten je natkriveni trijem površine 11,2 m², dok se s bočne strane prostire terasa od 7,8 m² koja povezuje interijer s dijelom dvorišta i stvara prirodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. KAT – Jednosobni apartman s dvjema terasama i pogledom na more Na katu, do kojeg se dolazi vanjskim stubištem izvedenim s inox ogradom, nalazi se jednosobni apartman površine oko 35 m², s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom. Uz ulaz se pruža natkriveni trijem (cca 6 m²), dok glavna terasa od 7,5 m² otvara pogled prema moru, stvarajući intimno mjesto za večernji odmor ili jutarnju kavu s pogledom na otoke Zadarskog arhipelaga. Dodatno i oprema Nekretnina je u potpunosti renovirana 2023. godine te opremljena PVC stolarijom s komarnicima i roletama. Klima uređaji postavljeni su u dnevnim boravcima oba apartmana, a cjelokupni interijer opremljen je namještajem rađenim po mjeri, čime je postignuta maksimalna funkcionalnost i estetska usklađenost prostora. U stražnjem dijelu kuće nalazi se pomoćna prostorija veličine približno 7,5 m², s priključcima za struju i vodu, pogodna za praonicu, dodatno spremište ili ljetnu kuhinju važan potencijal za turistički najam ili organizaciju servisnog prostora. Pripadajući vanjski prostor omogućuje parkiranje više vozila, a sama činjenica da je riječ o jednoj strani dvojne kuće, bez zajedničkih površina, osigurava potpunu privatnost i kontrolu nad imovinom. Oba apartmana kategorizirana su s tri zvjezdice i trenutačno se aktivno iznajmljuju, uz stabilan prihod i stalne goste, što budućem vlasniku omogućuje nesmetan nastavak postojećeg poslovanja ili mirno korištenje za osobne potrebe. Kuća se nalazi u mirnom dijelu Petrčana, približno 1,5 km od mora i uređenih plaža, dovoljno udaljena od ljetnih gužvi, a ipak u blizini šetnica, lokalnih restorana i svakodnevnih sadržaja. Lokacija Petrčane je priobalno mjesto smješteno između Zadra i Nina, poznato po čistom moru, večernjem miru, maslinicima i mediteranskoj atmosferi, zbog čega predstavlja jedno od najtraženijih mjesta za spajanje odmora i života. Udaljenosti do većih lokacija dodatno potvrđuju njegovu izvrsnu povezanost: Zadar 20 km, Nin 7 km, Zračna luka Zadar 32 km, Ljubljana 358 km, Budimpešta 640 km, München 764 km, Beč 651 km, Prag 925 km. ID KOD: 128-72 Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-72 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr