Kaisert Immobilien predstavlja: Zadar, Petrčane – Luksuzan stan 149 m² s pogledom na more Prodaje se moderan i funkcionalan stan sa krovnom terasom i panoramskim pogledom na 2. katu stambene zgrade u Petrčanima, ukupne obračunske površine 171,52 m², idealan za odmor, stanovanje ili turistički najam. Posebnost nekretnine je privatna krovna terasa površine 88 m² s bazenom, koja pruža visok stupanj komfora, privatnosti i atraktivan prostor za boravak na otvorenom. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 800 metara od mora, te ima prekrasan otvoreni pogled na more, što dodatno naglašava njegovu ekskluzivnost i vrijednost. Ukupna površina stana iznosi 171,52 m², sukladno važećim koeficijentima obračuna, dok ukupna stvarna površina s krovnom terasom iznosi 238,03 m². Prostor je pažljivo projektiran kako bi zadovoljio visoke standarde modernog stanovanja – otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice osigurava prozračnost i obilje prirodnog svjetla, dok funkcionalan raspored prostorija pruža maksimalnu udobnost i privatnost. Sadrži balkon i natkrivenu terasu, dok velike staklene površine dodatno naglašavaju povezanost interijera s vanjskim prostorom i pogledom na more. Stan se ističe funkcionalnim rasporedom, velikim dnevnim prostorom i dobrim osvjetljenjem. Privatna krovna terasa s bazenom dodatno povećava vrijednost nekretnine te je čini pogodnom kako za vlastito korištenje, tako i za turistički najam. Petrčane su poznate po prekrasnim plažama, borovoj šumi i kristalno čistom moru, a zahvaljujući svojoj poziciji između Zadar i Nin nude idealan balans mira, privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Raspored i kvadrature prostorija: Krovna terasa: 88,68 m² (obračunski 22,17 m²) Hodnik + stubište – 10,87 m² Hodnik – 5,38 m² Spavaća soba – 9,80 m² Spavaća soba – 11,43 m² Kupaonica – 4,90 m² Spremište – 1,86 m² Dnevni boravak + kuhinja – 44,94 m² Balkon – 32,02 m² (obračunski 8,00 m²) Natkrivena terasa – 6,12 m² (obračunski 3,06 m²) Spavaća soba – 17,96 m² Kupaonica – 3,77 m² Garderoba – 3,36 m² Udaljenosti: - Zadar – cca 12 km - Zračna luka Zadar – cca 25 km - Autocesta A1 (čvor Zadar) – cca 20 km - Nin – cca 5 km - Split – cca 150 km - Zagreb – cca 285 km Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za sve dodatne informacije i razgled, obratite nam se s povjerenjem: Tel.: 00385 99 251 0230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-142 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr