Kaiser Immobilien vam s ponosom predstavlja dvoetažni stan od 180 m2 smješten na samom vrhu povijesne kamene zgrade iz 1866., na prestižnoj lokaciji iznad Trga pet bunara, s pogledom na zidine, Kapetanovu kulu, perivoj kraljice Jelene Madijevke i puls Kalelarge. Ovaj sofisticirani penthouse predstavlja spoj autentične povijesne arhitekture i suvremene elegancije – mjesto gdje svaki kvadrat ima karakter, a prostor diše lakoćom Mediterana. S prozora i s terase stan otkriva ključne vizure starog grada: pogled se otvara prema Trgu pet bunara sa svojih pet vijenaca, srednjovjekovnim zidinama i vertikalom Kapetanove kule, dok se na istoku, kroz krošnje stoljetnih platana, nadzire zvonik i crkva Sv. Šime kao uvod u Kalelargu – gradska arteriju bilo grada Zadra koja zrači energijom, stilom i životom. Ovdje povijest nije kulisa, već svakodnevica. Visoki stropovi, veliki prozori, sklad proporcija i svjetlosti stvaraju atmosferu elegantne misaone estetike, gdje se ravnoteža između povijesnog duha i moderne jednostavnosti osjeća u svakom detalju. Već pri samom ulazu u povijesno kameno stubište pri usponu do stana. Prostor je osmišljen i dizajniran na dvije etaže: donja etaža površine 78 m2 obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36 m2), dvije spavaće sobe (12 m2 i 10 m2), kupaonicu i spremište. Gornja etaža površine 104 m2 povezana je dizajnerskim unutarnjim stubištem i uključuje galeriju – multizonski prostor od 28 m2, zamišljen kao kino zona, radni, spavaći ili rekreativni kutak po želi budućeg vlasnika – drugu kupaonicu te krovnu terasu u samoj krošnji dviju monumentalnih platana starijih od stotinu godina. Terasa površine 46 m2 – s 19 m2 natkrivenog dijela i 27 m2 otvorenog – pruža potpuni osjećaj zaklonjenosti i privatnosti u srcu grada. Teresa je opremljena prostorom za meko sjedenje i jacuzzi prostorom. Terase u krovu još skrivaju kotlovnicu i izvrsne spremišne prostore. Ovdje je svaki kvadrat iskorišten. Stan je u potpunosti renoviran i opremljen 2022. godine. Ugrađeni su najkvalitetniji materijali: vrhunska keramika, luksuzne sanitarije, namještaj po mjeri te suvremeni tehnički sustavi uključujući dizalicu topline s podnim grijanjem u svim prostorijama, visokoučinkovit klimatizacijski sustav, solarni panel na krovu terase te detektore dima u svim prostorijama. Energetski učinkovita stolarija s mrežicama i dekorativnim ogradama od kovanog željeza dodatno osigurava stabilnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine. Cjelokupni interijer promišljeno je oblikovan u ravnoteži između čistih linija, prirodnih materijala i toplih tonova – prostor koji je istodobno dom i galerija zadarskog konteksta. Udaljenost od svega mjeri se koracima: Kalelarga, gradske zidine, zadarska riva, Foša, Morske Orgulje , Pozdrav Suncu, škola, vrtić, tržnica i svi ključni sadržaji nalaze se doslovno u neposrednoj blizini. More, luka i šetnice udaljene su svega nekoliko minuta hoda, pružajući svakodnevni kontakt s prirodom i poviješću. Javni parking nalazi se samo 30 metara od zgrade – što ovu lokaciju čini izuzetno rijetkom kombinacijom kulturnog nasljeđa i suvremenog komfora. Ovaj stan nije samo nekretnina – on je prostor za one koji traže više. Za one koji znaju prepoznati tišinu arhitekture, ljepotu svjetla, ritam u detalju. Umjetnike, sanjare, profesionalce, estete – sve one kojima dom nije samo adresa, već prizor, zvuk i osjećaj. Stan koji ne traži pažnju, ali ju prirodno osvaja. Ovdje živite Zadar na dlanu. Svaka soba gleda prema nečemu vrijednom – bilo da je to trg, kula, park, crkva, Platana ili samo – nebo. Značajnije udaljenosti: Najbliža plaža - 10 minuta Zračna luka Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuta Zračna luka Split - 153 km / 1 sat i 30 minuta Zračna luka Zagreb - 280 km / 3 sata Ljubljana: 344 km / 4 sata Beč: 638 km München: 734 km Budimpešta: 630 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-19 ID KOD AGENCIJE: 136-19 Ivana Skoblar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385989731154, +385995677888 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr