Poluotok – povijesna stara jezgra Zadra Elegancija, karakter i mediteranski šarm u jednom životnom prostoru U samom srcu zadarskog Poluotoka, na jednoj od najprestižnijih lokacija povijesne jezgre, prodaje se elegantno uređen stan koji spaja autentičan šarm starogradske arhitekture s modernim komforom i profinjenim interijerom. Stan površine 76 m2 odiše toplinom, stilom i skladom, stvarajući ugodan osjećaj doma već pri prvom ulasku. Smješten je na višoj etaži uredne starogradske zgrade u pješačkoj zoni te nudi idealnu ravnotežu između živopisne energije centra grada i mirnoće privatnog životnog prostora. Posebna vrijednost nekretnine je činjenica da se prodaje potpuno namješten, što novom vlasniku omogućuje trenutačno korištenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Glavne značajke • Površina stana: 76 m2 • Prodaje se potpuno namješten i odmah useljiv • Tri udobne spavaće sobe • Svijetao i ugodan dnevni boravak • Potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom • Kupaonica + mogućnost izvedbe dodatne kupaonice (preinakom spremišta) • Uredna i održavana zgrada u pješačkoj zoni stare jezgre Turistički profil i poslovanje Stan se ne koristi za stanovanje, već isključivo kao turistički smještaj te je uhodan, visoko ocijenjen i iznimno tražen tijekom cijele godine. Uređen je i održavan s posebnom pažnjom, što je prepoznato od strane gostiju kroz izvrsne recenzije i reputaciju. Novi vlasnik može nastaviti uspješno poslovanje bez dodatnih ulaganja i bez zatečenih stanara. Detalji o prihodovnom potencijalu dostupni su isključivo ozbiljnim kupcima nakon identifikacije interesa. Dodana vrijednost – ekskluzivan potencijal Stan ima unutarnji pristup krovnom prostoru koji predstavlja poseban potencijal – uz odgovarajuću rekonstrukciju krova i uređenje u skladu s propisima i odobrenjima, postoji mogućnost stvaranja intimne vanjske oaze za uživanje. Zamislite vlastiti kutak na otvorenom, s pogledom na krovove starog grada i more – rijetkost na Poluotoku i prilika koja dodatno podiže vrijednost i životni doživljaj nekretnine. Životni stil & investicijski dojam Ovdje ne kupujete samo stan – kupujete način života. Jutarnje kave uz gradski šum, šetnje Kalelargom, opuštanje uz more, blizina kulturnih događanja, galerija, restorana i povijesnih simbola grada... sve vam je doslovno na korak. Zbog svoje lokacije, uređenja i razvijenog tržišta najma u ovom dijelu grada, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za osobni boravak ili za investitore koji prepoznaju vrijednost Zadar Old Town segmenta. Ako tražite nekretninu koja objedinjuje eleganciju, lokaciju, karakter i autentičan mediteranski životni stil – ovo je jedna od onih rijetkih prilika na tržištu. Značajnije udaljenosti Plaže & lokaliteti: Najbliža plaža – cca 10 min pješice Zračna luka Zadar (Zemunik) – 12 km / cca 15 min Luka Gaženica – 5 km Glavni europski gradovi (cestovno): Ljubljana – 345 km Budimpešta – 630 km Beč – 640 km München – 730 km Prag – 900 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. ID:128-78 Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-78 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr