Kaiser Immobilien predstavlja: Impozantna vila s panoramskim pogledom i Infinity bazenom Ova predivna rezidencija smjestila se na posebnoj uzvišenoj lokaciji nadomak Posedarskog mora. Rasprostire se na 194,80 m2 i izgrađena je na zemljištu od 808 m2. Ova vila je spoj mediteranskog duha i luksuza te je dizajnirana za najzahtjevnije ukuse. Vila je zamišljena kao prostrana prizemnica netipičnog oblika, s dinamičnim arhitektonskim linijama koje naglašavaju njezinu jedinstvenost i luksuz. Pametan tlocrt omogućuje optimalno korištenje prostora i maksimalnu povezanost interijera s eksterijerom. Njezina moderna arhitektura savršeno se uklapa u mediteranski pejzaž, dok fasada obložena bračkim kamenom dodaje bezvremensku eleganciju. Dizajniran luksuz interijera i raspored Korak unutar vile otkriva pažljivo osmišljen raspored, gdje svaki kutak odiše sofisticiranošću i udobnošću. Glavni ulaz u stambenu građevinu je sa sjeveroistočne strane, odakle se pristupa u ulazni hodnik. Nadalje nas uvodi u prostrani open-space koncept dnevnog boravka (29,20 m2) s kuhinjom i blagovaonicom (27,50 m2). Velike klizne staklene stijene u punoj visini objekta protežu se cijelom prednjom stranom vile, vizualno povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom, omogućujući spektakularan pogled na more iz cjelokupnog h prostora vile koji obuhvaća dnevni i spavaći prostor. Ovaj otvoreni koncept stvara fluidnost prostora, omogućuje nesmetani protok svjetlosti i otvara pogled prema eksterijeru. S obje strane vile smještene su po dvije privatne spavaće sobe, osmišljene tako da osiguraju maksimalan mir i privatnost. Na lijevoj strani vile nalaze se dvije elegantne sobe, 13,60 m2 i 14,10 m2, svaka sa svojom moderno opremljenom kupaonicom (4,20 m2 i 4,00 m2),na desnoj strani vile nalaze se također dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima 13,60 m2, a glavna spavaća soba pruža 17,00 m2 vrhunske udobnosti, uz pripadajuću kupaonicu od 3,80 m2. Sve sobe imaju panoramski pogled na more i direktan izlaz na prostranu terasu (42,00 m2), koja se otvara prema bazenu i pruža očaravajući pogled na more i vrt sa stoljetnim maslinama. Pored spavaćih soba, vila sadrži gostinjski WC (2,30 m2), vešeraj te dvije prostrane ostave (6,50 m2 i 2,20 m2), čime se osigurava funkcionalnost i organizacija prostora. Dva povezana hodnika (10,60 m2 i 8,40 m2) vode kroz vilu, neprimjetno povezujući zajedničke i privatne prostore. U izgradnji i opremanju objekta korišteni su visokokvalitetni materijali i završna obrada. Konstrukcija je građena od punog betona, na koji je postavljena visoko učinkovita toplinska fasada te prepoznatljiv brački kamen. Cijela vila opremljena je vrhunskom vanjskom stolarijom izrađenom od termo aluminijskog profila Schuco, s troslojnim staklima koja osiguravaju energetsku učinkovitost i iznimnu zvučnu izolaciju. Ova stolarija nalazi se u svim prostorijama vile, osiguravajući ujednačen vizualni dojam i vrhunske tehničke karakteristike. Eksterijer – raskošni bijeg iz svakodnevice Ono što ovu vilu čini uistinu posebnom jest njezin eksterijer. Prostrana terasa savršeno nadopunjuje arhitektonsko rješenje, dok grijani infinity bazen (41,80 m2), smješten s jugoistočne strane vile, pruža jedinstven osjećaj lebdenja nad horizontom. Velike stepenice vode prema bazenu i okućnici, stvarajući impresivan vizualni dojam. Infinity bazen izrađen je od armiranog betona te je opremljen toplinskom pumpom za grijanje vode, a unutar bazena integriran je jacuzzi kao dodatna oaza za uživanje i opuštanje. Uživajte u druženjima u vanjskoj kuhinji smještenoj u vrtu, dok nježni povjetarac donosi mirise mora. Vila nije priključena na gradsku kanalizaciju, već ima vlastiti biopročišćivač, osiguravajući ekološki prihvatljiv sustav otpadnih voda koje se mogu iskoristiti za vrt. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima i video nadzorom, a ekološki osviještenim vlasnicima na raspolaganju je punjač za električna vozila. Gosti mogu uživati u udobnosti tri natkrivena parkirna mjesta. Vila je trenutačno u izgradnji, a planirani završetak predviđa se do ljeta 2025. godine. Vrhunska gradnja, luksuzno uređenje i blizina prekrasne plaže i čistog mora čine ovu vilu savršenom investicijom i idealnim mjestom za odmor – ona je iskustvo, priča utkano u savršeno dizajnirani prostor, gdje se granice između unutarnjeg i vanjskog svijeta brišu, a život poprima novu dimenziju. Posedarje je šarmantno mjesto smješteno na obali Novigradskog mora, poznato po svojim slikovitim plažama i kristalno čistom moru. Iako pruža potpunu privatnost, vila je odlično povezana s najvažnijim sadržajima. Udaljena samo nekoliko minuta vožnje od plaža i centra Posedarja, omogućuje vam uživanje u miru i ekskluzivnosti, uz blizinu svih potrebnih sadržaja. Grad Zadar, sa svojim povijesnim znamenitostima i urbanim sadržajima, nalazi se na dohvat ruke. Posedarje – Starigrad: 28 km Posedarje – Zadar: 13 km Posedarje – Zračna luka Zadar: 10 km Posedarje – Autocesta A1 (čvor Zadar II): 5 km Posedarje – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Posedarje – Ljubljana: 345 km Posedarje – Budapest: 625 km Posedarje – München: 750 km Posedarje – Wien: 640 km Posedarje – Prag: 910 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 125-92 Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-92 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr