NOVOGRADNJA - IZDANA UPORABNA DOZVOLA Stambena zgrada sa četiri stana izgrađena je na parceli od 620 m2 na kojoj je pozicionirana na središnjem dijelu, tako da se u dvorište ulazi sa dva kolna ulaza, na način da dva stana koriste jedan ulaz dok druga dva stana koriste drugi ulaz iz razloga da se postigne velika privatnost za vlasnike stanova. Stan 1. Kat S3 NETO površina 92,15 m2 - Kuhinja / blagavaona / dnevni boravak 28,20 m2 - Hodnik 5,70 m2 - Kupaonica 7,10 m2 - Spavaća soba 12,20 m2 - Spavaća soba 10,80 m2 - Natkrivena terasa 14.8 m2 x 0,50 =7,40 m2 - Krovna terasa 83,0 m2 x 0,25 =20,75 m2 - Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Opis objekta: - Cijela zgrada je izolirana 10 cm stiropor. - Ulaz u zgradu su aluminijska antracit vrata, sa električnom bravom i video portafonom. - Ulaz u zgradu i stepenište je popločen keramičkim pločicama ( I klase), a uz stepenište je INOX ograda. - Hodnici-stepenište za ulaz u stanove su opremljeni protupožarnom opremom i uređajima za sigurnost stanara od požara. - Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna. - U dnevnom boravku i sobama proveden je internet i satelitska televizija. - Na podovima u kuhinji, dnevnom boravku i terasi stavljene su keramičke pločice ( I klasa ) dok su u spavaćim sobama na podovima SPC podne obloge. - Stolarija je PVC sa vanjske strane antracit, a sa unutarnje strane bijele boje, na kojima je staklo sa tri komore. - Rolete na svim prozorima i kliznim stijenama su na struju. - Svi prozori i klizne stijene imaju ugrađene komarnike. - Prostrije su grijane i hlađene putem klima uređaja marke vaillant, dok je u kupaone ugrađeno podno grijanje na struju. - Kupaone opremljene pločicama I klase, sa modernim namještajem, duplim umivaonicima, visećim toaletnim školjkama, ugradbenim vodokotlićem, walk in staklenom stijenom. - U svim prostorijama je led rasvjeta. - Na balkonima su pola zidane ograde, dok je druga polovica staklena ograda. - Stanovi se prodaju bez namještaja, uređene namještajem bit će samo kupaonice. OPIS LOKACIJE: Privlaka je malo turističko mjesto smješteno na obali Jadranskog mora u blizini grada Zadra, na sjevernom dijelu Dalmacije, Hrvatska. Evo nekoliko dodatnih informacija o Privlaci i njezinoj udaljenosti od Zadra i otoka Vira. Privlaka: Privlaka je poznata po svojim prekrasnim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i mirnom okruženju. Mjesto je idealno za obiteljski odmor i opuštanje, a nudi i razne aktivnosti na otvorenom poput plivanja, ronjenja, ribolova i biciklizma. Udaljenost od Zadra: Privlaka se nalazi na udaljenosti od otprilike 20-ak kilometara sjeverozapadno od Zadra. Ovo je izvrsna lokacija jer omogućava laku povezanost s urbanim sadržajima grada Zadra, poput povijesnih znamenitosti, trgovina, restorana i kulturnih događaja. Udaljenost od otoka Vira: Privlaka je također blizu otoka Vira, udaljenog samo nekoliko kilometara. Otok Vir je popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, ugodnoj atmosferi i bogatom noćnom životu. Stanovnici Privlake imaju laku dostupnost ovom otoku, što pruža dodatne mogućnosti za izlete i zabavu. Za dodatne informacije i razgledavanje nekretnine, molimo kontaktirajte nas. Savjetovanje nudimo na više jezika: njemački, engleski, talijanski. ID KOD AGENCIJE: 125 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: marija@cro-living.hr Web: www.cro-living.hr Dodatne informacije: Uporabna dozvola: DA Energetski razred: A+ Površina terase: 20,75 m Godina izgradnje:2025 Broj etaža: jednoetažni Novogradnja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Klima uređaj: da Vlasnički list: da Udaljenost od mora: 150 m Terasa: da Pogled na more: da Parkirna mjesta: 2 Balkon: da Površina balkona: 7,40 m Za više informacija: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: marija@cro-living.hr Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: 125