Kaiser Immobilien u svojoj ponudi predstavlja mediteransku kamenu samostojeću kuću s bazenom, smještenu u mirnom dijelu Privlake, u blizini mora, plaže i centra mjesta. Kuća je izgrađena na parceli površine 445 m², dok stambena površina iznosi 110 m², raspoređena na prizemlje i kat. Prizemlje – ugodan i funkcionalan dnevni prostor U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i spremište. Prostor je svijetao i ugodan, uređen u toplim tonovima s naglaskom na prirodne materijale. Kamin dodatno doprinosi osjećaju doma te omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Iz dnevnog boravka vode dva izlaza kroz balkonska vrata na natkrivenu terasu, koja prirodno povezuje interijer s dvorištem i bazenom. Kat – tri spavaće sobe Na katu su smještene tri spavaće sobe, uredno raspoređene i prilagođene boravku obitelji ili gostiju. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s djelomičnim pogledom na more, dok pogled prema zelenilu i planinama dodatno osigurava mir i privatnost. Kupaonice Kuća raspolaže s dvije kupaonice, jednom u prizemlju i jednom na katu. Obje su uređene u neutralnim, toplim tonovima, s kvalitetnom sanitarijom i praktičnim rasporedom. Gornja kupaonica je prostrana, što osigurava dodatni komfor za svakodnevno korištenje ili boravak gostiju. Dvorište i vanjski sadržaji Okućnica je uredna, ograđena i jednostavna za održavanje. U dvorištu se nalaze: • grijani bazen površine 18 m² • sunčalište • roštilj • asfaltirani prilaz Vanjski prostor omogućuje ugodan boravak na otvorenom, uz minimalne zahtjeve za održavanje. Tehnička oprema i dodatne prednosti • PVC stolarija • kamin • klima uređaji u prizemlju i na katu • postavljena solarna elektrana (fotonaponski sustav) snage 5,5 kW za proizvodnju električne energije, koja omogućuje znatne uštede na troškovima potrošnje električne energije i ekonomično korištenje kuće tijekom cijele godine • kuća se prodaje u potpunosti namještena Lokacija – Privlaka | Život i dodatni potencijal Privlaka je mirno i uređeno turističko mjesto u blizini Zadra, poznato po dugim pješčanim i šljunčanim plažama, plitkom moru te ugodnom mediteranskom okruženju. Mjesto nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život i odmor, a zbog svoje lokacije i dobre prometne povezanosti predstavlja vrlo traženu destinaciju za život i boravak. Nekretnina se nalazi u mirnom predjelu, a u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – dućana, restorana i pekare. Kuća je pogodna za cjelogodišnje stanovanje ili kuću za odmor, a dodatna prednost je mogućnost turističkog najma, za koji je već kategorizirana s 4 zvjezdice te ima uhodan sustav iznajmljivanja s dobrim poslovnim rezultatima. Udaljenosti • Privlaka – Nin: cca 5 km • Privlaka – Zadar: cca 20 km • Zračna luka Zadar (Zemunik): cca 32 km Veći europski gradovi: • Ljubljana: cca 358 km • Budapest: cca 640 km • München: cca 764 km • Wien: cca 651 km • Prag: cca 925 km Napomena : Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-79 Za sve dodatne informacije i razgledavanje: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-79 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr