KAISER IMMOBILIEN – Luksuzna kuća s bazenom u Privlaci U mirnom dijelu Privlake, na parceli od 318 m2, smjestila se moderna samostojeća kuća s privatnim bazenom i pogledom na more s kata – idealna za one koji traže spoj mediteranskog života, komfora i suvremene arhitekture. Ova elegantna nekretnina prostire se na dvije etaže (P+1), ukupne površine 157,35 m2, što uključuje unutarnji stambeni prostor od 124,65 m2 te dvije natkrivene terase ukupne površine 32,7 m2 (donja terasa 20,0 m2, gornja terasa 12,7 m2). Kuća se prodaje potpuno namještena, s pažljivo biranim namještajem po mjeri, spremna za useljenje ili turističko ulaganje visoke kategorije. PRIZEMLJE – Prostrana dnevna zona (57,20 m2 + terasa 20,0 m2) Ulaz u kuću vodi kroz natkriveni trijem u hodnik iz kojeg je omogućen pristup svim prostorijama prizemlja. Na ovoj etaži smješteni su: • Kupaonica za goste • Praktično spremište / utility prostor • Impozantna open-space zona: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica Dnevni prostor odiše svjetlošću zahvaljujući velikim kliznim stijenama koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi, stvarajući savršen prostor za ljetna druženja i objedovanje na otvorenom. KAT – Intimna noćna zona s master suitom (67,45 m2 + terasa 12,7 m2) Kat kuće rezerviran je za potpunu privatnost. Nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice: • Master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom – potpuna privatnost i komfor • Dvije dodatne spavaće sobe – idealne za obitelj ili goste • Jedna zajednička kupaonica na početku hodnika Dvije spavaće sobe imaju izravan izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža pogled prema moru, dok treća soba nudi mir i povučenost bez izlaza na balkon – izvrsno za dječju sobu ili radni prostor. EKSTERIJER & BAZEN Uređeno dvorište potpuno je ograđeno i osigurava privatnost. Središnji dio eksterijera čini privatni bazen dimenzija 7,0 × 3,6 m, uz koji se nalazi prostor za sunčanje i vanjski tuš – savršeno za ljetno opuštanje. Osiguran je i privatni parking unutar parcele. KVALITETA GRADNJE & OPREMA • Nosiva konstrukcija: armiranobetonska ploča + blok opeka • Toplinska fasada visoke kvalitete • Podno grijanje u kupaonicama • Multi-split klima uređaji (grijanje/hlađenje) • Aluminijska stolarija s termo prekidom i izo staklom (6+12+4 mm) • Keramika velikog formata i parket u spavaćim sobama • Priključak na gradski vodovod i struju • Sabirna i upojna jama za odvodnju • Minimalno 20 % parcele rezervirano za zelenilo LOKACIJA – Privlaka, Zadar Smještena između Nina i Zadra, Privlaka nudi miran život uz more, s dugim pješčanim plažama, obiteljskim ambijentom i blizinom svih sadržaja. Udaljenosti: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Zračna luka Zadar: 32 km Veliki gradovi: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km München: 764 km Wien: 651 km Prag: 925 km NAPOMENA & KONTAKT Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-76 Za sve dodatne informacije i razgledavanje: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-76 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr