Kaiser Immobilien vam s ponosom predstavlja ovu novogradnju, vilu u čarobnoj Privlaci, smještenu u mirnom i sunčanom okruženju borove šume, u neposrednoj blizini mora i najljepših pješčanih plaža srednje Dalmacije. Ova nekretnina ukupne stambene površine 317,68 m2, u izgradnji s planiranim završetkom u prosincu 2025. godine na parceli od 455 m2, odiše sofisticiranom arhitekturom, suvremenim linijama i savršenim spojem luksuza, funkcionalnosti i osjećaja za prirodni ambijent. Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i krovna terasa. Nudi idealnu organizaciju prostora za obiteljski život, ljetni odmor ili turističku investiciju. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora s dvokrakim impozantnim stubištem koje povezuje sve etaže, hodnika s garderobom, WC-a, te prostranog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 51,22 m2. Iz dnevnog boravka izlazi se na sunčalište i bazen, dok kuhinja vodi na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom i roštiljem – savršeno mjesto za ljetna druženja u hladu borova. U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom u vrt. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom, čime je osigurana potpuna privatnost i komfor. Uz to, etaža uključuje gospodarski prostor (praonica i peglaonica) te tehničku prostoriju za smještaj opreme sustava grijanja i hlađenja. Glavna spavaća soba na jugoistoku ima izlaz na privatnu terasu okruženu žardinjerama koje dodatno pojačavaju dojam mediteranskog mira i intime te stvaranja zelenih oaza na svakom koraku vile. Krovna terasa podijeljena je na prohodni dio jugoistočne orijentacije, koji nudi mogućnost ugradnje jacuzzija (instalacije su pripremljene), i neprohodni dio sjeverozapadne orijentacije predviđen za vanjske jedinice sustava grijanja/hlađenja. Ukupna površina terase je 38,44 m2, a atrij veličine 9 m2 pruža dodatni dojam elegancije i prozračnosti. U podrumu površine 18,28 m2 smještena je bazenska tehnika, a pristup je moguć vanjskim stubištem s terase. Dvorište nudi dovoljno prostora za dodatno hortikulturno uređenje, rekreaciju ili stvaranje privatnog mediteranskog vrta, dok su osigurana dva parkirna mjesta i asfaltirani pristupni put. Vila je opremljena suvremenim sustavima: grijanje na struju, dizalica topline, podno grijanje te sustav klimatizacije za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Visokokvalitetna aluminijska stolarija osigurava dugovječnost i estetsku vrijednost objekta. Njena mikrolokacija je ono što ovu nekretninu čini posebnom – smještena je u neposrednoj blizini najpoznatijih pješčanih plaža Privlake poput Mostine, Škrapavca, Pliše, Sela, Sabunika i Vrila. Mostina je poznata po ljekovitom crnom blatu i plitkom moru idealnom za djecu, Škrapavac nudi zabavu i aqua park, Sabunike su raj za surfere, dok su Pliša i Selo savršene za obitelji i opuštanje. Privlaka, nekadašnje ribarsko naselje između Nina i otoka Vira, danas je jedno od najpoželjnijih obalnih mjesta na zadarskoj rivijeri. Bogata poviješću, legendama i autentičnim dalmatinskim duhom, nudi idealan balans između mirnog okruženja i blizine urbane infrastrukture. Udaljena je svega 18 km od Zadra i 5,5 km od povijesnog Nina, a odlična prometna povezanost i blizina svih važnih sadržaja dodatno podižu vrijednost ove lokacije. Ova vila predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže savršen spoj mediteranskog načina života, suvremene gradnje, privatnosti i prestiža. Bilo da tražite obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili pametnu investiciju s dugoročnim potencijalom – ova nekretnina ima sve što ste tražili. Izgradnja je započeta u istopad 2024., a završetak radova predviđen je do prosinca 2025. godine. Dokumentacija je uredna, a tlocrtni prikazi dostupni na upit. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-18 ID KOD AGENCIJE: 136-18 Ivana Skoblar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385989731154, +385995677888 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr