Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzni penthouse s pogledom na more , Privlaka, Zadar Prodaje se luksuzan i moderno uređen penthouse smješten u Privlaci kod Zadra, udaljen svega 150 metara od mora. Stan se nalazi u sklopu manjeg luksuznog kompleksa od tri vile, izgrađenih 2023. godine na parceli površine 2.750 m². Svaka vila ima pogled na more i otoke, a cjelokupno naselje odlikuje mirna lokacija, vrhunska gradnja i moderan arhitektonski stil. Penthouse oznake S202 nalazi se na drugom, ujedno i zadnjem katu zgrade, ukupne površine 89,89 m² (netto). Stambena površina bez terasa i parkirnog mjesta iznosi 62 m². Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu loggiu površine 8,38 m² (obračunski 6,28 m²), dok se iz stana stepenicama pristupa prostranoj krovnoj terasi površine 73,98 m² (obračunski 18,50 m²) opremljenoj privatnim jacuzzijem i pergolom. Terasa pruža pogled na more i okolne otoke te predstavlja idealan prostor za opuštanje i uživanje u zalascima sunca. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade, stvarne površine 12,50 m² (obračunski 2,50 m²). U dvorištu se nalazi i zajednički bazen namijenjen stanarima kompleksa. Oprema i standard gradnje: Zgrada je izgrađena korištenjem visokokvalitetnih materijala i suvremenih tehnologija: PVC vanjska stolarija s troslojnim staklima i komarnicima ALU rolete na električni pogon Inverter klima uređaji za grijanje i hlađenje Podno grijanje u kupaonici Smart ključ-kartica za ulaz Video portafon Priprema za punjenje električnih automobila Termoizolacija visoke kvalitete Vlasništvo je uredno (1/1), s građevinskom i uporabnom dozvolom. Zamjena za drugu nekretninu nije moguća. Privlaka je mirno i slikovito obalno mjesto u Zadarskoj županiji, poznato po dugim pješčanim plažama i kristalno čistom moru. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan boravak – trgovine, restorani, škola, kamp i kafići. Udaljenosti: More: 150 m Centar Privlake: 1 km Grad Zadar: 23 km (25–30 minuta vožnje) Nin: 8 km Otok Vir: 10 km Autocesta A1 (izlaz Zadar 1): 28 km Zračna luka Zadar (Zemunik): 32 km Osnovni podaci: Lokacija: Zadarska županija, Privlaka Vrsta nekretnine: Stan u stambenoj zgradi Kat: 2. (zadnji kat) Ukupni broj katova: 2 Broj etaža: jednoetažni stan Ukupna stambena površina: 89,89 m² Broj soba: 3 (dnevni boravak s kuhinjom i dvije spavaće sobe) Broj kupaonica: 1 Balkon/terasa: loggia i krovna terasa Godina izgradnje: 2023. Broj parkirnih mjesta: 1 Energetski razred: u izradi Cijena i uvjeti kupnje Cijena stana: 318.000 € Posrednička naknada (3,75 %): 11.925 € (PDV uključen) Ukupna investicija: 329.925 € Ovaj penthouse predstavlja idealan izbor za kupce koji traže spoj luksuza, privatnosti i blizine mora, bilo za vlastiti život, odmor ili kao investiciju s visokim potencijalom turističkog najma. ID KOD AGENCIJE: 125-114 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr