U prizemlju stambene zgrade smješten je stan S1 površine 67,18 m², smišljen za one koji traže sklad između privatnosti, udobnosti i ugodnog boravka na otvorenom. Već pri ulasku osjeća se dobar raspored prostora: ulazni dio površine 3,23 m² vodi u prozračan dnevni prostor od 26,05 m² u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – idealno mjesto za svakodnevni život i druženja. Predsoblje od 1,90 m² diskretno odvaja privatni dio stana, dok vešeraj i spremište površine 3,20 m² pružaju dodatnu praktičnost. Spavaća soba od 10,20 m² zamišljena je kao miran kutak za odmor, a kupaonica površine 4,50 m² funkcionalno je uklopljena u cjelinu stana. Stan je građen s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost. Toplinska izolacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, suvremena PVC stolarija u antracitnoj boji s roletama i komarnicima omogućuje dobru regulaciju svjetlosti i privatnosti, dok podno grijanje u svim prostorijama pruža osjećaj ravnomjerne topline u hladnijim mjesecima. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi predviđeni su klima-uređaji za ugodnu klimu tijekom ljeta, a protuprovalna ulazna vrata dodatno doprinose osjećaju sigurnosti i mira u vlastitom domu. Posebna vrijednost stana S1 je njegov vanjski prostor. Natkrivena terasa obračunske površine 6,40 m² prirodni je produžetak dnevnog boravka i savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, dok vrt obračunske površine 6,50 m² stvara ugodan, intiman zeleni kutak uz stan. U neposrednoj blizini nalazi se borova šuma, na koju se pruža pogled s terase i vrta, a s druge strane pogled se otvara prema moru, što prostoru daje dodatnu dozu mediteranskog ugođaja i osjećaj povezanosti s prirodom. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta. Neto korisna površina stana iznosi 67,18 m². Stan S1 predstavlja promišljeno rješenje za ugodan život u prizemlju, s lijepim omjerom unutarnjeg prostora, privatnog vanjskog dijela i ugodnih pogleda, što ga čini izvrsnim izborom za stanovanje ili dugoročnu investiciju. Zgrada se nalazi na svega 1 km od centra Privlake, što omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se ambulanta, ljekarna, trgovine za svakodnevnu kupnju te raznovrsni restorani za ugodno druženje. Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji. Ovo malo mjesto poznato je po prirodnoj ljepoti, dugim pješčanim plažama, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Kupnja nekretnine u Privlaci odlična je prilika za one koji traže miran život uz more, uz lako dostupne gradske sadržaje i usluge. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV te se plaća u slučaju kupnje nekretnine, prilikom zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-81 Za detaljnije informacije, slobodno kontaktirajte: Nina Fabijan +385 95 504 619 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-81 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr