Kaiser Immobilien predstavlja: Stan smješten u prizemlju moderne i atraktivne stambene zgrade u Privlaci, jednom od najpoželjnijih primorskih mjesta u neposrednoj blizini Zadra. Ova mirna lokacija pruža spoj opuštajućeg mediteranskog okruženja i blizine svih važnih sadržaja. Zgrada se prostire na tri etaže, a stan se posebno ističe vlastitim izlazom u privatni vrt, te direktnim pristupom šetnici uz samu plažu. Unutrašnjost stana odiše osjećajem prostranosti i obiljem prirodne svjetlosti. Ulazni hodnik vodi u otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, savršeno osmišljen za ugodna obiteljska druženja i opušteni boravak s pogledom prema vanjskom prostoru. Prostrana lođa prirodno se nadovezuje na dnevni boravak i pruža idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje uživanje na otvorenom, dok privatni vrt predstavlja dodatnu vrijednost za odmor, rekreaciju ili druženje u vlastitom zelenom kutku. Stan raspolaže s dvije funkcionalne spavaće sobe koje osiguravaju mir i privatnost, dvije moderne kupaonice te zasebnom garderobom koja dodatno podiže razinu komfora svakodnevnog života. Kvalitetna završna obrada, promišljeni detalji i odličan raspored čine ovu nekretninu idealnom za trenutno useljenje, ali i kao sigurnu investiciju za turistički najam. Ukupna konstruktivna površina: 238,00 m² Neto korisna površina stana (obračun koeficijenata): 100,09 m² Posebno istaknuto: - neposredna blizina mora i plaže - prikladno za osobe s invaliditetom - privatni vrt s izlazom iz stana - svijetli i otvoreni dnevni prostor - visokokvalitetna završna obrada - praktičan raspored s dvije kupaonice i garderobom Hodnik: 4,10 m² Dnevni dio (dnevni boravak + kuhinja): 34,27 m² Kupaonica 1: 5,45 m² Kupaonica 2: 2,87 m² Garderoba: 2,26 m² Soba 1: 10,92 m² Soba 2: 10,73 m² Lođa: 16,93 m² (obračunato kao 12,70 m² prema koeficijentu) Parkirno mjesto (PM 3,5 x 5,0 m): 17,50 m² (obračunato kao 3,50 m²) Predvrt: 13,30 m² U istoj zgradi dostupni su i drugi stanovi, svi s jednakim brojem prostorija, južne orijentacije i pogledom na more. U prizemlju se prodaju i stanovi od kojih svaki ima privatni vrt, površina: -88,41 m² -87,86 m² -88,43 m² Na prvom katu dostupni su stanovi površina: -105,60 m² -107,13 m² Te dva dvoetažna stana s izlazom na krovnu terasu: -129,99 m² -131,06 m² Udaljenosti: Do mora / plaže: 40 m (uz samu plažu) Do Zadra: približno 20–30 km Do zračne luke Zadar: približno 20–30 km Do najbliže autoceste (A1) / izlaza za Zadar: približno 20–30 km Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-132 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr