Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji blizu pješčane plaže. U slikovitom i mirnom mediteranskom mjestu Ljubač, nedaleko od Zadra i Ražanca, smjestilo se ovo prostrano, uređeno građevinsko zemljište koje predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. Smješteno na samo 600 metara od predivne pješčane plaže, ovo zemljište nudi savršen spoj mira, prirode i blizine mora. O ZEMLJIŠTU: Ukupna površina zemljišta iznosi 1230 m². Sastoji se od dvije pravilne parcele, svake površine 615 m², koje se prodaju zajedno ili odvojeno. Zemljište ima osiguran pristup s asfaltirane ceste, a kompletna infrastruktura (voda i struja) nalazi se neposredno uz parcelu, što značajno olakšava i pojeftinjuje proces gradnje. MOGUĆNOSTI KUPNJE I POTENCIJAL GRADNJE: Vlasnici nude fleksibilne opcije kupnje, ovisno o vašim potrebama i investicijskim planovima: 1. KUPNJA CJELOKUPNOG ZEMLJIŠTA (1230 m²): CIJENA: 120.000 € (~98 €/m²) POTENCIJAL: Idealno za investitore koji žele izgraditi veći objekt, dvije odvojene vile s bazenima ili jednostavno osigurati maksimalnu privatnost i prostranu okućnicu za jednu obiteljsku kuću. Cijena je otvorena za dogovor. 2. KUPNJA PARCELE 1 (615 m²): CIJENA: 70.000 € POTENCIJAL: Parcela se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja s koeficijentom izgrađenosti (kig) od 0.35, što omogućuje izgradnju objekta veće tlocrtne površine. 3. KUPNJA PARCELE 2 (615 m²): CIJENA: 55.000 € POTENCIJAL: Parcela se nalazi unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja s koeficijentom izgrađenosti (kig) od 0.3. LOKACIJA I INFRASTRUKTURA: Ljubač je poznat po svojim dugim pješčanim plažama, plitkom i toplom moru, što ga čini idealnim odredištem za obitelji s djecom. Odlična prometna povezanost i blizina Zadra (svega 15-ak minuta vožnje) omogućuju uživanje u miru malog mjesta uz laku dostupnost svih gradskih sadržaja. Vlasništvo je uredno 1/1, a za zemljište je dostupna lokacijska informacija, što budućem investitoru omogućuje jasan i transparentan uvid u sve mogućnosti gradnje. Ovo je jedinstvena prilika za stvaranje vlastite oaze mira na Jadranu ili za pametnu investiciju na lokaciji s velikim potencijalom. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-90 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr