Kaiser Immobilien predstavlja: Stan na 1. katu s pogledom na more Stan se nalazi u mjestu Rovanjska kraj Zadra, svega 50 metara od mora, u mirnom i uređenom okruženju koje pruža privatnost, osunčanost i otvoren pogled na more. Smješten je na 1. katu novogradnje ,s ukupno tri stana, u zgradi na dvije etaže, projektiranoj s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Ukupna neto stambena površina iznosi 78,67 m2. Prostor je pažljivo organiziran i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 26,11 m2, dvije spavaće sobe površina 14,49 m2 i 13,09 m2, kupaonice površine 5,77 m2, hodnika površine 9,84 m2 te unutarnjeg stubišta površine 9,37 m2 koje je sastavni dio stana. Stan ima terasu površine 11,43 m2, namijenjenu boravku na otvorenom i uživanju u mediteranskom ambijentu. Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta. Ukupna obračunska površina stana, uključujući terasu i parkirna mjesta prema važećim koeficijentima, iznosi 87,78 m2. U kupaonici je izvedeno podno grijanje, dok je grijanje i hlađenje stana osigurano sustavom klimatizacije. Zgrada je priključena na gradsku vodu, struju i kanalizaciju. Stan je izrazito osunčan tijekom cijelog dana, a planirani završetak gradnje je do 1. lipnja 2026. godine. Rovanjska je mirno dalmatinsko mjesto smješteno na ulazu u Novigradsko more, poznato po čistom moru, prirodnom okruženju i ugodnom načinu života. Lokacija pruža izvrsnu prometnu povezanost i čini nekretninu pogodnom za stalno stanovanje, odmor ili investiciju. Sadržaj stana: - neto stambeni prostor 78,67 m2 - dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica 26,11 m2 - spavaca soba 1 14,49 m2 - spavaca soba 2 13,09 m2 - kupaonica s podnim grijanjem 5,77 m2 - hodnik 9,84 m2 - unutarnje stubiste 9,37 m2 - terasa 11,43 m2 - grijanje i hladenje klima uredajem - dva parkirna mjesta - ukupna obracunska povrsina 87,78 m2 Udaljenosti: - more 50 m - autocesta A1 Maslenica cca 3 km - Zadar cca 30 km - zracna luka Zadar Zemunik cca 25 km - Nacionalni park Paklenica cca 20 km Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za sve dodatne informacije i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem. Tel.: +285992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-130 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr