Kaiser Immobilien predstavlja U mirnom i obiteljskom kvartu Smiljevac, na trećem katu uredne stambene zgrade bez lifta, prodaje se prostrani trosobni stan netto površine 94,6 m2, koji svojim rasporedom, državnošću i toplinom pruža sve što je potrebno za udoban obiteljski život. Stan je odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, te se prodaje s namještajem, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnu i brzu prilagodbu. Ulazni hodnik od 4,2 m2 vodi prema središnjem dijelu doma – prostranom dnevnom boravku od 22 m2, koji je ispunjen prirodnim svjetlom i povezan s blagovaonicom te velikom kuhinjom površine 17,8 m2. Unutar kuhinje smještena je i praktična unutarnja ostava (izba) od 1,6 m2, idealna za organizaciju namirnica i kućanskih potrepština. Iz dnevnog dijela pruža se izlaz na loggiu površine 5,5 m2, savršenu za jutarnju kavu ili miran predah na zraku. Privatnu zonu čine tri odvojene spavaće sobe – glavna spavaća soba od 13,2 m2, druga soba od 12,1 m2 pogodna za djecu ili goste, te treća soba od 8,2 m2 koja se može prilagoditi kao radna, dječja ili gostinjska soba. Kupaonica od 5,4 m2 opremljena kadom te odvojeni toalet od 1,5 m2 pružaju dodatnu udobnost svakodnevnog života. Osim unutarnje ostave, stanu pripada i spremište u podrumu zgrade površine 3,1 m2, kao i zajednički prostor predviđen za odlaganje bicikala, što predstavlja značajnu prednost u urbanom životu. Ispred zgrade nalazi se javni parking, uvijek dostupan stanarima. Lokacija Smiljevac je jedan od najtraženijih zadarskih kvartova za obitelji, poznat po mirnom okruženju i izvrsnoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, ljekarna i autobusna stanica, dok je centar grada i Poluotok udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Zadar, grad bogate povijesti i snažnog mediteranskog identiteta, svojim jedinstvenim spojem kulturne baštine, moderne infrastrukture i blizine mora nudi kvalitetan, cjelogodišnji životni ritam. Šetnje uz Morske orgulje i Pozdrav Suncu, brojna kulturna događanja i odlična prometna povezanost čine ga jednim od najpoželjnijih gradova na obali. Posebna vrijednost ove nekretnine jest fleksibilnost kupnje – moguća je zamjena za stan manje kvadrature u Zagrebu, uz nadoplatu, što dodatno otvara mogućnosti potencijalnim kupcima iz glavnog grada. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Udaljenosti: Zračna luka Zadar – 32 km Luka Gaženica – 5 km Ljubljana – 324 km Budimpešta – 612 km Beč – 591 km München – 726 km Prag – 890 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. ID:128-73 Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-73 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr