Kaiser Immobilien vam predstavlja impozantnu novogradnju smještenu u idiličnom naselju Smoković. Smoković je mirno selo smješteno u blizini Zadra, idealno za one koji traže ravnotežu između života u prirodi i blizine urbanih sadržaja. Ova lokacija pruža jednostavan pristup Zadru i obali, a istovremeno nudi spokojan seoski ambijent. Selo je okruženo zelenilom i netaknutom prirodom, što omogućava savršen način života u tišini i privatnosti. Vila koja se nudi na prodaju smještena je u ovom idiličnom okruženju, a njena pozicija omogućava uživanje u svim prednostima blizine grada, dok istovremeno pruža mir i opuštanje u prirodi. Ova luksuzna vila nudi 275,66 m2 elegantnog stambenog prostora savršeno raspoređenih kako bi zadovoljio sve vaše potrebe za udobnošću i funkcionalnošću. Prostorno je dizajnirana s posebnim naglaskom na luksuzne detalje i visokokvalitetne materijale. Detalji vile: Površina stambenog prostora: 275,66 m2 Broj spavaćih soba: 4 Broj kupaonica: 4 (svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s walkin tušem, osim master spavaće sobe koja ima i kadu) Bazen: 11 x 5 m, s pripremom za grijanje Jacuzzi i vanjski tuš Vrtna kućica (41 m2): prostor za roštilj, wc, spavaća soba s kupaonicom i terasom Garaža za 2 vozila (47,61 m2) Sauna i teretana predviđene u podrumu Prostrana terasa za uživanje na otvorenom Prostorija s postrojenjem za grijanje/hlađenje (4,14 m2) Interijer: Ova luksuzna vila nudi izuzetno prostrane i funkcionalne prostorije. Ulazni prostor od 9,90 m2 uvodi vas u interijer, dok se odmah iza njega nalazi WC površine 3,34 m2 za praktičnost. Kuhinja od 17,60 m2 povezana je s prostranom blagovaonicom od 21,97 m2, idealnom za obiteljska okupljanja. Veliki dnevni boravak od 31,84 m2 pruža ugodan prostor za opuštanje, dok radna soba od 11,26 m2 omogućuje mirno okruženje za rad ili hobije. Prostrani hodnik od 29,30 m2 vodi do glavnih prostorija, uključujući glavnu spavaću sobu od 31,35 m2, koja je prava oaza mira. Ostale tri spavaće sobe - soba 1 (19,50 m2), soba 2 (25,19 m2) i soba 3 (15,64 m2) - sve dolaze s vlastitim kupaonicama s walkin tuševima, dok glavna spavaća soba osim tuša ima i luksuznu kadu. Za dodatnu udobnost, tu je i praonica od 7,02 m2, te velika garaža od 47,61 m2 koja može smjestiti dva vozila. Uz to, prostorija s postrojenjem za grijanje i hlađenje od 4,14 m2 osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Ova kuća savršeno kombinira funkcionalnost i udobnost, s pažljivo dizajniranim prostorima koji Zahvaljujući podnom grijanju u svim kupaonicama i dnevnom boravku, svaki kutak vile bit će udoban tijekom cijele godine. Sve prostorije su opremljene LED rasvjetom i klimatizirane Toshibinim kazetnim klima uređajima, što omogućuje savršenu atmosferu za svakodnevni život. Vanjski prostor: Prelazimo na vanjski prostor, gdje ćete naći pravi raj za opuštanje i uživanje u prirodi. Bazen od 11 x 5 metara s pripremom za grijanje pruža savršeno mjesto za uživanje u ljetnim danima, dok jacuzzi i vanjski tuš omogućuju dodatnu dozu luksuza na otvorenom. U blizini bazena nalazi se prostrana terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka, idealna za opuštanje, zabavu i uživanje u pogledu na zelenilo oko vile. Prostor je dodatno obogaćen prostorom za zabavu i igru s različitim spravama za djecu, idealnim za obiteljska okupljanja i opuštanje Ispred kuće nalazi se vrtna kućica površine 41 m2, koja predstavlja odličan prostor za goste ili kao zaseban kutak za opuštanje. Vrtna kućica sadrži prostor za roštilj, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, pružajući dodatnu udobnost i privatnost. Također, tu je i prostor za spremište, što omogućava praktično i uredno pohranjivanje stvari. Ovaj vanjski prostor savršeno nadopunjuje cjelokupnu ponudu vile, stvarajući savršen ambijent za opuštanje, zabavu i uživanje u prirodi. Ova vila nije samo luksuzna, već je i vrhunski građena s izuzetnom pažnjom na svaki detalj, što je čini pravim primjerom kvalitetne gradnje i sofisticiranog dizajna. Svaki kutak ove vile odražava visok standard i modernu tehnologiju, pružajući udobnost i funkcionalnost u svim aspektima života. Tehnička izvrsnost: Schuco stolarija osigurava vrhunski estetski dojam i dugotrajan učinak, s pažljivim odabirom materijala koji jamče kvalitetu, zvučnu izolaciju i energetsku učinkovitost. Podno grijanje u dnevnom boravku i svim kupaonicama čini prostor izuzetno udobnim i toplim tijekom hladnih mjeseci, a istovremeno omogućuje ravnomjernu raspodjelu topline i visoku energetske učinkovitost. LED rasvjeta stvara moderan i štedljiv ambijent, idealan za stvaranje različitih atmosfera u cijelom prostoru, od opuštajuće svjetlosti do intenzivnijeg osvjetljenja. Kazetni klima uređaji (Toshiba) u svakoj prostoriji omogućuju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Ovi klima uređaji visoke učinkovitosti jamče tišinu i precizno upravljanje klimom u svim dijelovima vile. Visokokvalitetna keramika koristi se u svim prostorijama, dodajući luksuzan dojam i lakoću održavanja. Izbor keramike odgovara najnovijim trendovima i modernim zahtjevima, pružajući estetiku i funkcionalnost u istom paketu. Video portafon omogućuje dodatnu sigurnost i kontrolu ulaza u vilu, pružajući visok stupanj privatnosti i zaštite, dok se gostima omogućuje jednostavan, ali siguran pristup. Svaka od ovih karakteristika doprinosi stvaranju izuzetnog životnog prostora u kojem ćete se osjećati udobno i sigurno, uživajući u svim prednostima moderne gradnje. Dodatne sadržaje: Za ljubitelje wellnessa i fitnessa, u podrumu vile planirana je sauna i teretana, što će ovaj prostor učiniti još pogodnijim za potpuno opuštanje i fizičku aktivnost. Garaža: Za dodatnu udobnost, vila uključuje garažu za dva vozila (47,61 m2), pružajući dovoljno prostora za vaš automobil, bicikle ili druge sportske rekvizite. S ovom vilom dobivate više od samog stambenog prostora – to je oaza mira okružena prirodom, koja pruža mirnu lokaciju idealnu za opuštanje, šetnje i biciklizam, ali i zabavu na otvorenom. Sve u svemu, ovaj prostor nudi balans između luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja koje ćete voljeti. Ovaj dom je idealan za obitelj koja traži visoki standard života uz potpuni komfor i privatnost. Blizina sadržaja: Smoković- Zadar: 12 km Smoković- Zračna luka Zadar: 7 km Udaljenost većih gradova: Smoković-Ljubljana: 339 km Smoković-Budapest: 680 km Smoković- München: 778 km Smoković- Wien: 608 km Smoković-Prag: 957 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % +PDV i placa se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-022 Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E- mail:nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-022 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr