Zamislite se kako se budite uz zvuk valova i miris mora, dok vam pogled puca na beskrajno plavetnilo Jadranskog mora. Ova ekskluzivna nekretnina smještena u Sukošanu, na prostranoj parceli od 667 m2, nudi vam upravo to – savršen spoj luksuza, privatnosti i poslovnog potencijala. Bilo da tražite elitni dom uz obalu ili investiciju s izuzetnim potencijalom, ova kuća predstavlja rijetku priliku koju ne smijete propustiti. Elegancija i funkcionalnost na tri etaže S površinom od 480 m2, ova prostrana vila raspoređena je na tri etaže, pažljivo osmišljene kako bi pružile maksimalan komfor i iskoristivost prostora. Svaka etaža odiše sofisticiranim dizajnom i vrhunskim materijalima, dok su prostrane terase i velike staklene stijene osmišljene kako bi neprestano povezivale interijer s ljepotom mediteranskog krajolika. • Prizemlje – Spoj luksuza i udobnosti Ulaskom u prizemlje dočekuje vas velik i svijetao dnevni boravak, čije staklene stijene pružaju nesmetan pogled na more. Uz njega se smjestila moderna kuhinja opremljena vrhunskim aparatima, dok blagovaonica svojim elegantnim dizajnom poziva na uživanje u obrocima. Ovaj prostor izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili romantične večeri uz zalazak sunca. U prizemlju su dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitim stilom i toplinom, savršene za miran odmor. Također, tu su kupaonica, ostava i tehnička soba, koji dodatno podižu praktičnost prostora. Poseban luksuz pruža garaža s direktnim ulazom u kuću, čime je osigurana potpuna privatnost i sigurnost. Poseban segment prizemlja čini unutarnje stubište koje vodi na gornju etažu, gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe sa zajedničkom kupaonicom. Ove sobe odlikuje mir i intima, a jedna od njih izlazi na prostrani balkon, s kojeg se pruža spektakularan pogled na more, čineći ga savršenim kutkom za uživanje u meditativnim trenucima. • Prvi kat – Dva prostrana apartmana s pogledom na more Prvi kat ove impresivne nekretnine čine dva apartmana različitih veličina. Apartman od 40 m2 koncipiran je kao funkcionalna cjelina s dobro iskorištenim prostorom, dok veći apartman od 60 m2 nudi dodatnu prostranost i udobnost. Oba apartmana imaju svoje balkone, koji omogućuju nesmetan užitak u pogledu na more i okolni mediteranski krajolik. • Drugi kat – Prostrani apartmani i terase iz snova Na drugom katu nalaze se tri apartmana. Dva veća apartmana od 55 m2 osmišljena su s naglaskom na luksuz i udobnost, dok je treći apartman od 40 m2 dizajniran kao kompaktan, ali funkcionalan prostor. Apartmani od 55 m2 imaju vlastite terase, koje pružaju spektakularan panoramski pogled na more, stvarajući neponovljiv doživljaj mediteranskog načina života. Vanjski prostor – Oaza privatnosti i rekreacije Okućnica površine 187 m2 nudi prostrano dvorište, koje se može oblikovati prema željama novog vlasnika. Ovdje se već nalazi veliki parking s natkrivenim mjestima, a postoji i mogućnost izgradnje bazena, koji bi dodatno podigao atraktivnost ove nekretnine. Prostor je savršen za organiziranje opuštajućih večeri uz roštilj ili sunčanje u privatnosti vlastitog dvorišta. Potencijal za ekskluzivni butik hotel ili luksuzni apartmanski najam Ova nekretnina nije samo dom, već i prava poslovna prilika. Zahvaljujući idealnoj lokaciji, luksuznom uređenju i prostranim jedinicama, kuća ima ogroman potencijal za prenamjenu u butik hotel. Postojeće raspodjele prostora omogućuju visoku popunjenost i visoke prihode, čineći ovu nekretninu izuzetno atraktivnom investicijom. Ova luksuzna vila već sada uspješno posluje u turističkom sektoru, s uhodanim poslovanjem rentanja apartmana koji ostvaruju visoku popunjenost tijekom proljetnog i ljetnog perioda. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji vila je prepoznata među gostima kao idealno mjesto za odmor. Novi vlasnik ima priliku preuzeti već razvijen posao s izvrsnim recenzijama i stalnim gostima, što ovu nekretninu čini još privlačnijom investicijom. Rajska lokacija – Spoj prirode i urbanog komfora Sukošan, prepoznat kao jedno od najpoželjnijih primorskih mjesta u blizini Zadra, očarava svojom autentičnom atmosferom i netaknutom prirodom. Ovdje ćete pronaći kristalno čisto more, slikovite plaže i mirne uvale, savršene za opuštanje. U isto vrijeme, vrhunski restorani, trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na dohvat ruke. Zračna luka Zadar i autocesta omogućuju laku dostupnost iz bilo kojeg dijela Europe, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije. Zaključak – Nekretnina koja nadmašuje očekivanja Ova vila u Sukošanu predstavlja savršen spoj elegancije i mediteranske ljepote. Bilo da tražite elitni dom za sebe i svoju obitelj, ili želite ulagati u ekskluzivan turistički projekt, ova nekretnina pruža sve što možete poželjeti. S prostranim interijerima, izvanrednom lokacijom, spektakularnim pogledom i poslovnim potencijalom, ona je prava rijetkost na tržištu. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog mediteranskog dragulja! Kaiser Immobilien – Vaš partner u ostvarenju snova o nekretnini na moru. Blizina sadržaja: Sukošan-Zadar: 10 km Sukošan-Zračna luka Zadar: 11 km Udaljenost većih gradova: Sukošan-Ljubljana: 345 km Sukošan-Budapest: 625 km Sukošan-München: 750 km Sukošan-Wien: 640 km Sukošan-Prag: 910 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-32 Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan ID KOD AGENCIJE: 128-32 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr