Kaiser Immobilien predstavlja: Zadar, Vinjerac - Investicijska nekretnina s uhodanim turističkim najmom – kuća s 4 apartmana, 70 m od mora Smještena u Vinjercu, u Zadarskoj županiji, ova potpuno renovirana samostojeća kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina. Kuća se prostire na ukupnoj površini od 200 m², od čega 160 m² čini neto stambeni prostor, dok prostrana okućnica od 690 m² dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora. Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji, svega 70 metara od mora, s lijepim pogledom na more koji upotpunjuje mediteranski ugođaj. Kuća je podijeljena u četiri zasebna, potpuno opremljena apartmana te se prodaje s u potpunosti uhodanim turističkim najmom. k Investicijske prednosti: – uhodan turistički posao s dugogodišnjim iskustvom najma – izvrsne ocjene i stalni povratni gosti – visoka popunjenost tijekom cijele ljetne sezone – odmah spremno za nastavak poslovanja – bez dodatnih ulaganja – prodaje se potpuno namještena i opremljena – mogućnost preuzimanja postojećih kanala oglašavanja i rezervacija Kuća je kvalitetno građena, redovito održavana i kompletno renovirana 2025. godine. Prostire se na prizemlje i prvi kat te je organizirana u četiri potpuno opremljena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom i vlastitom terasom, čime je osigurana maksimalna privatnost za goste. Prizemlje: – jednosobni apartman s velikom terasom – dvosobni apartman s prostranom terasom Prvi kat: – jednosobni apartman s velikom terasom i otvorenim pogledom na more – dvosobni apartman s velikom terasom i panoramskim pogledom na more Okućnica i vanjski prostor: – uređeno i prostrano dvorište s mnogo zelenila i drveća – mirno okruženje i visoka razina privatnosti – uređeni parking za do 7–8 vozila (velika prednost u turističkoj sezoni) – roštilj, vrtna kućica i spremište Oprema i tehničke prednosti: – klima uređaji u svim apartmanima – solarni paneli (smanjeni operativni troškovi) – gradski vodovod – potpuno opremljene kupaonice (tuš kabine i kade) – perilice posuđa – nekretnina se prodaje “ključ u ruke” – vlasništvo 1/1 – građevinska i uporabna dozvola – uredna dokumentacija Vinjerac je mirno, ali turistički izuzetno traženo mjesto, poznato po čistom moru, prirodnom okruženju i autentičnom mediteranskom ugođaju. – plaža i more – 70 m – Zadar – cca 30 km – Zračna luka Zadar (Zemunik) – cca 30 km – autocesta A1 (čvor Posedarje / Maslenica) – cca 5 km – Nacionalni park Paklenica – cca 15 km – rijeka Zrmanja – cca 10 km Blizina brojnih prirodnih i sportskih atrakcija osigurava kontinuiranu potražnju i produženu sezonu. Ova nekretnina nije samo kuća uz more, već funkcionalan i dokazan turistički posao. Kombinacija blizine mora, potpune renovacije, velikog broja apartmana i uhodanog najma čini je rijetkom prilikom na tržištu i iznimno atraktivnom za investitore koji traže siguran povrat i dugoročnu vrijednost. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za detalje o poslovanju, prihodima i razgledavanje (moguće i putem video poziva), slobodno se obratite. Tel. : +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-125 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr