Ova šarmantna kuća smještena je na idealnoj lokaciji na Viru, svega 100 metara od plaže, u mirnom i nenapučenom dijelu otoka, što je čini savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u prirodi. Kuća je u nizu, no nudi nevjerojatan potencijal za proširenje i nadogradnju, pružajući budućim vlasnicima priliku da stvore vlastiti raj uz more, kao i mogućnost za rentanje apartmana. S obzirom na atraktivnu lokaciju, ovo je izvrsna prilika za investiranje u turizam ili stvaranje dodatnog izvora prihoda. Osnovne karakteristike: • Površina kuće: 72 m2 • Površina dvorišta: 69 m2 • Površina terasa: 9.40 m2 + dodatna terasa od 8.10 m2 Raspored prostorija: Dnevni boravak s blagovaonicom (20.99 m2): Prostrani dnevni boravak koji čini središnji prostor kuće, otvoren prema blagovaonici, stvarajući ugodan ambijent za obiteljska okupljanja. Kuhinja (3.95 m2): Funkcionalna kuhinja povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom, što omogućava lako kretanje i maksimalnu iskoristivost prostora. Spavaća soba (6.71 m2): Komforna spavaća soba za miran san. Kupaonica (3.58 m2): Udobna kupaonica s osnovnim sadržajem za svakodnevnu higijenu. Vanjski prostor: Prednja terasa (9.40 m2): Natkrivena terasa idealna za opuštanje ili uživanje u večernjoj kavi. Stražnja terasa (8.10 m2): Polu-natkrivena terasa koja pruža pogled na more i Velebit, savršeno mjesto za uživanje u prirodnom okruženju. Dvorište: Površina dvorišta od 69 m2 pruža mogućnosti za uređivanje vrta, postavljanje vanjskog namještaja ili čak izgradnju malog bazena. Potencijal za proširenje: Kuća se može nadograditi s prvog i drugog kata, što bi omogućilo nevjerojatan pogled na more, a ujedno pružilo dodatni prostor za život. Ukupna kvadratura kuće nakon nadogradnje s dva kata bila bi 216 m2 (stambena površina) + 20 m2 terasa = 236 m2. Tako da bi kuća, s nadogradnjom, imala 236 m2, što je značajan prostor za život. 2. Ova mogućnost proširenja čini kuću izvanrednom investicijom, s potencijalom za prilagodbu vašim potrebama. Potencijal za rentanje apartmana: Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, samo 100 metara od plaže i mirnom okruženju, ova kuća idealna je za preuređenje u apartmane za turistički najam. S obzirom na mogućnost proširenja na tri kata i stvaranje više zasebnih jedinica, postoji značajan potencijal za generiranje prihoda od turizma. Proširena kuća mogla bi se pretvoriti u nekoliko moderno uređenih apartmana, svaki s vlastitim privatnim prostorima i terasama, koji bi privukli goste tijekom ljetnih mjeseci. Dodatne informacije: Kuća se prodaje namještena ili nenamještena, ovisno o vašim željama. Nova klima je ugrađena, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuća se nalazi u mirnom dijelu otoka, daleko od gužvi, ali i dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja. 100 metara od plaže - savršeno za ljubitelje mora i sunca! Ovo je prilika koja se ne propušta! Idealna je za obitelj koja traži miran život uz more, uz mogućnost proširenja prostora, stvaranja vlastitog kutka raja i/ili pokretanja rentanja apartmana. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za investiranje u vaš novi dom ili turistički poslovni pothvat! Za sve informacije ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte! Blizina sadržaja: Vir- Zadar: 25 km Vir - Zračna luka Zadar: Oko 30 km (30 minuta vožnje) Udaljenost većih gradova: Vir - Ljubljana: 210 km (oko 2,5 sata vožnje) Vir - Budapest: 510 km (oko 5,5 sati vožnje) Vir - München: 730 km (oko 7,5 sati vožnje) Vir - Wien: 530 km (oko 5,5 sati vožnje) Vir - Prag: 700 km (oko 7 sati vožnje) Provizija agencije za kupca iznosi 3 % +PDV i placa se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-023 Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E- mail:nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-23 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr