ZADAR, VIR - Luksuzan stan s prekrasnim pogledom drugi red do mora! BS4 Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi A i zgradi B – smještene na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže Jadro. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena samo 14 metara od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, na oko 30 metara od mora. Plaža Jadro, s brojnim sadržajima i kristalno čistim morem, udaljena je manje od 100 metara. Cijelo okruženje odiše mirom i zelenilom – s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća. U neposrednoj blizini nalaze se i restorani, trgovine te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine. U ponudi je stan BS4 na drugom katu zgrade B – prostrani i kvalitetno dizajnirani stan koji se sastoji od tri spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dva spremišta, dvije natkrivene terase te krovne terase s očaravajućim panoramskim pogledom na more. Sa svih terasa pruža se neometan pogled na more, što ovaj stan čini idealnim mjestom za uživanje tijekom cijele godine. Uz stan dolaze i dva vlastita parkirna mjesta. Kombinacija vrhunske lokacije, funkcionalnog rasporeda i predivnih pogleda čini ovaj stan savršenim izborom za život ili odmor. Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba, te vrhunska fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima se koristi zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija (Rockwool Steprock + AT-L 2). Aluminijska stolarija Feal Thermo 85 prozori i klizne stijene Thermo 150 s troslojnim IZO staklima ugrađeni su prema RAL standardima. Stanovi imaju aluminijske rolete s upravljanjem putem Somfy TAHOMA sustava, solarna zaštitna stakla na osunčanim površinama, komarnike na svim prozorima, te sigurnosna Hörmann ulazna vrata s električnom bravom i mogućnošću kodnog zaključavanja. Unutarnja vrata su Hörmann Duradecor u elegantnom dizajnu četkanog ariša. Podovi su obloženi Swiss Krono vodootpornim i izuzetno otpornim širokim parketom. Kupaonice i kuhinje uređene su velikim keramičkim pločicama 60x120 cm modernog dizajna, s vrhunskom opremom marki Grohe ili Ideal Standard Cube i walk-in tuš kabinama. Stanovi su klimatizirani Samsung Windfree jedinicama s Wi-Fi upravljanjem, a dodatno su opremljeni Wi-Fi kontroliranim električnim podnim grijanjem u kupaonicama i kuhinjama, Ariston Velis električnim bojlerima, ventilacijskim sustavima s rekuperacijom zraka u dnevnim boravcima i kuhinjama, te pripremom za električne radijatore. Kupaonice imaju moderni kubični grijani sušač ručnika. Cjelokupna električna instalacija uključuje vrhunsku vanjsku rasvjetu, predinstalaciju alarma putem TAHOMA sustava, LIVOLO staklene prekidače i utičnice, instalirane TV i internetske mreže u dnevnim boravcima i sobama, kao i predinstalaciju punjača za električne automobile na parkirnim mjestima. Terase su uređene vrhunskom keramikom, umjetnom travom i dekorativnim šljunkom, a okućnice oplemenjene ukrasnim biljem. Privatna parkirna mjesta nalaze se unutar ograđenog dvorišta s automatskim vratima. Postavljena je rasvjeta ambijentalnog tipa, poštanski sandučići, kutije za otpad, ograde i kapije koje odvajaju privatne zone, te priprema za jacuzzi s elektro i odvodnim priključcima. Planirani završetak gradnje je na proljeće 2026. godine a također dodatna prednost je što je prodavatelj pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka, povezan s kopnom mostom, idealan za obiteljski odmor, sport, rekreaciju i uživanje u prirodi. Plaža Jadro, tik ispred zgrada, poznata je po kristalno čistom moru, uređenosti, sadržajima za djecu i odrasle te brojnim restoranima i kafićima uz more. Grad Zadar, jedan od najljepših gradova na Jadranu, nalazi se svega 25 minuta vožnje i pruža bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte – ovo je prilika koju ne želite propustiti. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40601 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com