U mirnoj i ugodnoj ulici na južnoj strani otoka Vira, okruženoj vikendicama i obiteljskim kućama, smjestila se ova prostrana i iznimno ugodna obiteljska kuća koja već pri prvom dolasku ostavlja snažan osjećaj doma i mira. More i uređene plaže udaljene su svega nekoliko minuta lagane šetnje, dok je grad Zadar na približno 20 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini savršenim spojem privatnosti, prirode i dostupnosti svih urbanih sadržaja. Kuća je izgrađena 2013. godine na zemljištu površine 458 m2, s ukupno 331 m2 stambenog prostora raspoređenog na prizemlje, kat i potkrovlje, a sve etaže povezane su unutarnjim stubištem. Svaki kat zadržava svoju intimu i može funkcionirati kao samostalna cjelina, što pruža osjećaj privatnosti, ali i povezanost cijele kuće kada je to potrebno. Cijela nekretnina odiše promišljenošću i kvalitetom, posvećenost detaljima, kako u funkcionalnosti prostora, tako i u njegovom održavanju. Prizemlje započinje prostranom ulaznom terasom 47 m2 te se nastavlja u ugodan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica, garderoba i ostava, kao i unutarnji ulaz u garažu površine 20 m2. Kamin u dnevnom boravku daje prostoru dodatnu toplinu i poseban ugođaj tijekom cijele godine. Na prvom katu smješten je dodatni, potpuno funkcionalan stambeni prostor s pet spavaćih soba, dvije kupaonice te dnevnim boravkom s kuhinjom. Posebnu vrijednost ovoj etaži daje velika terasa površine 22,86 m2, idealna za opuštanje i druženja tijekom ljetnih mjeseci. Potkrovlje je uređeno kao prostrani studio apartman površine oko 50 m2, savršen za goste ili kao samostalna jedinica za turistički najam, uz dodatni tavanski prostor uređen kao spremište. Okućnica površine 273 m2 pažljivo je uređena, popločana i obogaćena mediteranskim biljem i cvijećem, s vanjskim tušem i grillom, stvarajući ugodan i intiman prostor za boravak na otvorenom. Osigurano je više parkirnih mjesta uz garažu. Kuća je kompletno namještena, klimatizirana i tehnički vrlo dobro opremljena, s termo izolacijom, kvalitetnom PVC stolarijom, gradskim vodovodom i kanalizacijom te dodatnim izvorom vode za navodnjavanje vrta. Zahvaljujući rasporedu, veličini i izvrsnoj lokaciji, ova nekretnina idealna je za veću obitelj, boravak tijekom cijele godine i ljetnih mjeseci, ali i kao sigurna investicija u turistički najam. Blizina mora, mirno okruženje i osjećaj doma koji se osjeti u svakom dijelu kuće čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom na tržištu. Blizina plaža i šetnica: Najbliža plaža - 300 m Glavne pješčane plaže Vira u radijusu od 1 do 3 km Šetnice uz more protežu se kilometrima uzduž obale - idealne za jutarnje šetnje ,trčanje, vožnje biciklom ili opuštanje uz zalazak sunca. Blizina Ninske solane, ljekovitog termalno bogatog blata koje se već desetljećima koristi u terapijske i wellness svrhe, blizina kulturnih znamenitosti Nina i Zadra. Dodatni osnovni sadržaji u radijusu od 200 do 500 m: Trgovine, vrtić i škola, pošta, ljekarna , ATM, restorani i kafići. Značajnije udaljenosti: Zračna luka Zadar (Zemunik) 30 km Zračna luka Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Beč 620 km München 720 km Milano 730 km Budimpešta 620 km Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-35 ID KOD AGENCIJE: 136-35 Ivana Skoblar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385989731154, +385995677888 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr