Zadar – Zaton | Penthouse s privatnim liftom i krovnom oazom – ultimativni luksuz u prvom redu do mora Na jednoj od najpoželjnijih lokacija uz more, u slikovitom Zatonu kraj Zadra, smjestio se Apartment 4 – vrhunski penthouse na drugom katu zgrade B, osmišljen za one koji traže apsolutnu privatnost, prostranost i vrhunsku kvalitetu življenja. Ovaj jedinstveni stan ponosno nosi titulu jedinog apartmana u zgradi s privatnim pristupom liftom – ekskluzivan ulaz koji se ne dijeli ni s jednim drugim stanom niti vodi do zajedničkih prostora. Lift vodi izravno u stan, a zatim i na privatnu krovnu terasu, čime je osigurana maksimalna diskrecija, sigurnost i neovisnost. Po želji, moguće je koristiti i vlastito unutarnje stubište. Raskošno raspoređen na dvije etaže, ovaj apartman objedinjuje sve elemente suvremenog luksuza – visoke stropove, prozračne i svijetle prostore, mirnu privatnu zonu za odmor, kao i vlastitu rooftop oazu s mogućnošću izgradnje bazena i ljetne kuhinje. Ukupna bruto površina stana s pripadajućim prostorima iznosi 375,84 m², dok je neto korisna površina stana 225,35 m². Ovaj izniman dvoetažni stan pruža doživljaj luksuznog života na jadranskoj obali, gdje se suvremena arhitektura susreće s funkcionalnošću, komforom i elegancijom. Svaka etaža promišljeno je oblikovana kako bi ponudila maksimalnu privatnost, udobnost i uživanje – bilo da je riječ o svakodnevnom životu ili odmoru iz snova. Donja etaža (drugi kat) – prozračan interijer i mirna privatna zona Prostor donje etaže otvara se impresivnim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom (57,7 m²), okupanima prirodnim svjetlom i izravno povezanim s natkrivenom terasom (20,3 m²) i balkonom (6,1 m²), odakle se pruža pogled na more. Ova središnja zona stana idealna je za opuštanje, druženje i uživanje u svakom trenutku dana. Tri prostrane spavaće sobe (13,3 m², 14,4 m² i 14,4 m²) svaka ima vlastitu elegantnu kupaonicu (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), pružajući vrhunsku udobnost, mir i privatnost svakom članu obitelji ili gostu. Funkcionalnost svakodnevnog života osiguravaju dodatni gostinjski toalet (1,7 m²), zaseban prostor za perilicu i sušilicu (vešeraj – 2,6 m²), kao i dva povezujuća hodnika (5,2 m² i 7,7 m²) koji čine tlocrt protočnim i logičnim. Krovna terasa – privatni wellness na otvorenom Direktan pristup dizalom iz stana vodi na ekskluzivnu krovnu terasu – vašu privatnu oazu mira i luksuza. Uz natkrivenu terasu (5,3 m²) za predah u hladu, prostire se impresivna otvorena terasa od čak 137,9 m², zamišljena kao multifunkcionalni prostor za uživanje na otvorenom: lounge zona s ležaljkama, sunčalište, prostor za objedovanje pod zvjezdanim nebom i zeleni kutak za opuštanje. Kao dodatna pogodnost, rooftop uključuje i vanjski toalet te zatvoreni prostor koji omogućuje potpunu autonomiju korištenja – savršeno za cjelodnevni boravak na otvorenom bez potrebe za povratkom u donju etažu. Vizualizacije prikazuju mogućnosti uređenja koje uključuju ugradnju bazena, ljetne kuhinje, bioklimatske pergole i vanjskog tuša. Ovi sadržaji nisu uključeni u cijenu, ali ih investitor može izvesti po želji kupca uz dodatnu naknadu. Apartman uključuje i vlastito spremište (3,2 m2) te dva privatna vanjska parkirna mjesta ukupne površine 8.9 m2, s pripremom za punjenje električnih vozila – dodatak koji ovaj stan čini još praktičnijim i usmjerenim prema budućnosti. Vrhunska oprema i tehnologija Lođe na zadnjem katu opremljene su vanjskim kliznim aluminijskim griljama koje pružaju zaštitu od sunca i privatnost u svakom trenutku Schüco aluminijska stolarija s toplinskom i zvučnom izolacijom Ulazna vrata Kolnoa – protuprovalna i protupožarna, s kodnim ulazom i mogućnošću otvaranja otiskom prsta Motorizirane vanjske venecijanere u spavaćim sobama Komarnici na svim prozorima i kliznim stijenama Unutarnja vrata – od poda do stropa, bez vidljivih okvira Thermo-tech sustav i dodatna zvučna izolacija između stanova OTIS lift – Visina stropa: 268 cm Grijanje i hlađenje Podno grijanje u cijelom stanu Toplinske pumpe Vaillant ili Mitsubishi Mitsubishi klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku Pametno upravljanje klimom putem Wi-Fi sustava za daljinsko upravljanje Ugrađeni sustav za omekšavanje vode Završna obrada i sanitarije Grohe / Hansgrohe slavine i tuševi Villeroy & Boch sanitarna oprema (umivaonici i WC školjke) Keramika velikog formata (240 × 120 cm i 300 × 120 cm) Walkin tuš kabine u svim kupaonicama Napomene: Stan se prodaje nenamješten U cijenu su uključeni svi tehnički elementi navedeni u oglasu Vizualni prikazi služe kao ilustracija mogućeg uređenja – bazen, kuhinja i drugi elementi na krovu nisu uključeni u cijenu, ali mogu biti izvedeni po želji kupca uz dodatnu naknadu Objekt je u završnoj fazi izgradnje Lokacija – prvi red do mora Zaton je jedno od najpoželjnijih obalnih mjesta Dalmacije – mirno, sigurno i uređeno, s neposrednim pristupom plaži i šetnici, između povijesnog Nina i Zadra. Savršeno za život, odmor ili investiciju. Udaljenosti: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Agencijska provizija za kupca: 3 % + PDV ID KOD: 128-62 Za više informacija, tlocrt i razgled: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-62 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr