Zadar – Zaton | Ekskluzivni penthouse s privatnim liftom i rooftop oazom u prvom redu do mora Na prestižnoj lokaciji, doslovno nekoliko koraka od mora, u mirnom i urbaniziranom Zatonu pokraj Zadra, smjestio se Apartment 4 – raskošni dvoetažni penthouse koji na jedinstven način spaja eleganciju, funkcionalnost i potpunu privatnost. S ukupnom bruto površinom od 343,59 m2 i neto korisnom površinom od 208,50 m2, ovaj stan pruža luksuzan životni prostor bez kompromisa – kako u interijeru, tako i na otvorenom. U zgradi s ukupno svega nekoliko stanova, upravo Apartment 4 jedini ima izravan pristup privatnim liftom, čime se eliminira svaki kontakt sa zajedničkim prostorima. Dizalo vodi izravno u stan, ali i na privatnu rooftop terasu – idealan dodatak za one koji žele neovisnost, mir i osjećaj vlastite vile na krovu. Prozračan dnevni prostor s pogledom na more Središnji dio stana čini dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ukupne površine 48,15 m2, koji se otvara prema natkrivenoj terasi od 34,8 m2. Ovdje prostor doslovno diše – staklene stijene brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, a pogled na more postaje dio svakodnevice. Fleksibilna soba s potencijalom samostalne jedinice Neposredno uz glavni ulaz, smještena je Soba 1 (19,42 m2) s pripadajućom kupaonicom (3,84 m2). Ono što je čini posebnom jest činjenica da su u prostoru već provedene instalacije za postavljanje kuhinje, čime se otvara mogućnost prenamjene ove sobe u nezavisnu gostinjsku jedinicu, kućni ured ili samostalni studio apartman – idealan za au-pair, članove obitelji, klijente ili dugoročne goste. Privatna spavaća zona za obitelj Od ostatka stana diskretno su odvojene još dvije spavaće sobe: Soba 2 – 13,15 m2 + kupaonica 4,45 m2 Soba 3 – 13,60 m2 + kupaonica 4,86 m2 Obje sobe raspolažu vlastitim kupaonicama i smještene su unutar izdvojenog hodnika, stvarajući mirnu i intimnu zonu idealnu za svakodnevni život ili boravak gostiju. Krovna terasa – vaša privatna oaza na otvorenom Na gornjoj etaži nalazi se prava rooftop oaza – savršeno mjesto za odmor, druženja ili privatni wellness. Sastoji se od: Natkrivene terase – 4,2 m2 Otvorene krovne terase – 32,8 m2 te dodatnog zatvorenog prostora s dizalom i sanitarnim čvorom Vizualizacije prikazuju mogućnosti uređenja koje uključuju ugradnju bazena, ljetne kuhinje, bioklimatske pergole i vanjskog tuša. Ovi sadržaji nisu uključeni u cijenu, ali ih investitor može izvesti po želji kupca uz dodatnu naknadu, čime se rooftop može pretvoriti u privatno utočište na otvorenom – u potpunosti prilagođeno vašem načinu života. Dodaci i pogodnosti: Spremište – 4,8 m2 Dva privatna vanjska parkirna mjesta – ukupno 8,9 m2, s pripremom za punjenje električnih vozila – dodatak koji ovaj stan čini još praktičnijim i usmjerenim prema budućnosti. Vrhunska tehnička izvedba i završna obrada Oprema i materijali pažljivo su birani kako bi zadovoljili visoke standarde modernog stanovanja: Schüco aluminijska stolarija s termo i zvučnom izolacijom Ulazna vrata Kolnoa s kodnim ulazom i otiskom prsta Komarnici i motorizirane vanjske venecijanere u svim sobama Unutarnja vrata od poda do stropa, bez okvira OTIS lift – potpuno privatna kontrola Visina stropa: 268 cm Thermo-tech sustav s dodatnom zvučnom izolacijom između stanova Grijanje i klimatizacija: Podno grijanje u cijelom stanu Toplinske pumpe Vaillant / Mitsubishi Mitsubishi klima uređaji u svakoj sobi Wi-Fi sustav za pametno upravljanje klimom Sustav za omekšavanje vode Sanitarije i keramika: Hansgrohe / Grohe slavine i tuševi Villeroy & Boch sanitarna oprema Keramika velikog formata (240×120 cm i 300×120 cm) Walkin tuševi u svim kupaonicama Napomena: Stan se prodaje nenamješten U cijenu su uključeni svi tehnički elementi navedeni u opisu Vizualizacije služe kao ilustracija mogućeg uređenja (namještaj, bazen, kuhinja i pergola nisu uključeni u cijenu) Objekt se nalazi u završnoj fazi izgradnje Lokacija: prvi red do mora Zaton – ekskluzivna destinacija za život i odmor Zaton je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na zadarskoj obali – mirno, sigurno i urbano uređeno, s neposrednim pristupom plaži i šetnici. Udaljenosti od Zatona do većih gradova i prometnih središta: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km Zaton – Ljubljana: 358 km Zaton – Beč: 651 km Zaton – München: 764 km Zaton – Prag: 925 km CIJENA Agencijska provizija za kupca: 3 % + PDV ID KOD: 128-66 Za više informacija i razgledavanje: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-66 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr