Zadar – Zaton | Prizemni stan s privatnim bazenom, uređenim vrtom i ljetnom kuhinjom – prvi red do mora Na iznimnoj lokaciji uz samu obalu, u mirnom i slikovitom Zatonu pokraj Zadra, smjestio se ekskluzivan stan u prizemlju zgrade B – savršen spoj suvremene arhitekture, raskošnog vanjskog prostora i vrhunskog komfora. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za sve koji traže dom uz more s potpunom privatnošću, bez odricanja od luksuza i funkcionalnosti. Stan oduševljava svojom prostranom okućnicom, koja uključuje privatni infinity bazen, uređeni vrt, vanjsku ljetnu kuhinju s tušem te dvije natkrivene terase koje povezuju interijer s vanjskim prostorom i omogućuju uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Unutrašnjost stana jednako je impresivna – suvremen tlocrt, prostrani dnevni boravak, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i pažljivo planirani dodatni prostori nude udobnost, eleganciju i privatnost na razini luksuzne vile. Ukupna bruto površina stana s pripadajućim prostorima iznosi 394,44 m2, dok je ukupna korisna površina stana, uključujući sve pripatke, 223,81 m2. Raskošan raspored za udoban život i potpunu privatnost Stan se prostire na jednoj etaži i nudi pažljivo osmišljen raspored koji spaja prozračnost, funkcionalnost i eleganciju. Središnji dio čini otvoreni dnevni prostor površine čak 46,6 m2, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak stapaju u skladnu i svijetlu cjelinu, idealnu za svakodnevni život, druženje i uživanje. Ulaz u stan vodi kroz prostrani hodnik od 14,0 m2, koji se nenametljivo širi prema glavnim prostorijama, pritom osiguravajući dojam otvorenosti već pri samom dolasku. Uz dnevnu zonu smješten je i gostinjski toalet (3,8 m2), dok se u zasebnom dijelu stana nalazi funkcionalno spremište od 3,5 m2, idealno za organizaciju prostora i svakodnevnih potrepština. U privatnom dijelu stana smještene su tri prostrane spavaće sobe – prva veličine 12,3 m2, druga 14,0 m2, a treća 14,4 m2 – svaka sa svojom vlastitom, moderno uređenom kupaonicom (4,7 m2, 4,9 m2 i 4,9 m2), što jamči maksimalnu udobnost, privatnost i mir za sve ukućane ili goste. Privatna vanjska oaza – produžetak životnog prostora Dvije natkrivene terase – jedna površine 20,1 m2, a druga 14,6 m2 – elegantno povezuju interijer s eksterijerom te stvaraju prirodan prijelaz prema vanjskom dijelu, idealnom za objedovanje, sunčanje ili opuštanje uz zvuke mora. U produžetku terasa smješten je privatni infinity bazen površine 24,0 m2, okružen uređenim vrtom s travnjakom i popločenim dijelovima (32,8 m2), kao i elegantna ljetna kuhinja s vanjskim tušem – savršena kulisa za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daju dva privatna parkirna mjesta, ukupne površine 25,0 m2, odmah uz objekt, s instaliranom infrastrukturom za punjenje električnih vozila – savršeno za današnji suvremeni način života. Tehnička oprema i standardi gradnje: Schüco aluminijska stolarija s troslojnim solarnim staklom Protuprovalna i protupožarna vrata Kolnoa s kodnim ulazom i mogućnošću otvaranja otiskom prsta Unutarnja vrata od poda do stropa, bez vidljivih okvira Motorizirane vanjske venecijanere u spavaćim sobama Komarnici na svim prozorima i kliznim stijenkama Dodatna zvučna izolacija između stanova Thermo-tech toplinska i zvučna izolacija u međukatnim pločama OTIS dizalo Visina stropa: 268 cm Grijanje i hlađenje: Podno grijanje u cijelom stanu Toplinske pumpe Vaillant ili Mitsubishi Mitsubishi klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku Wi-Fi povezani sustavi za daljinsko upravljanje temperaturom Ugrađeni sustav za omekšavanje vode Kupaonice: Villeroy & Boch sanitarije (umivaonici i WC školjke) Grohe i Hansgrohe slavine i tuševi Walkin tuš kabine Keramika velikog formata (240 × 120 cm i 300 × 120 cm) Napomene: Stan se prodaje nenamješten U cijenu su uključeni svi tehnički elementi navedeni u oglasu Vizualni prikazi služe kao ilustracija mogućeg uređenja Objekt je u završnoj fazi izgradnje Zaton – spoj prirode, mira i elegancije Zaton je slikovito dalmatinsko mjesto između Nina i Zadra, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i sigurnoj, obiteljskoj atmosferi. Savršen je za opuštanje, ali i za cjelogodišnji život uz more. Blizina sadržaja: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV ID KOD: 128-59 Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-59 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr