Zadar – Zaton | Prizemni stan s privatnim bazenom, dvostrukim vrtom i dodatnim apartmanom – prvi red do mora Na ekskluzivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, u mirnom i elegantno razvijenom dijelu Zatona, smjestio se jedinstven stan u prizemlju zgrade A – dom koji nudi rijetku kombinaciju privatnosti, luksuza i višestruke funkcionalnosti. Ova stambena jedinica predstavlja dvije cjeline u jednoj – glavni trosobni stan te dodatni apartman s vlastitim ulazom iz dvorišta. S ukupno 364,6 m2 bruto površine, odnosno 229,12 m2 korisne površine, bogatim vanjskim sadržajima i vrhunskim tehničkim standardima gradnje, stan se ističe među novogradnjama u regiji i predstavlja idealan odabir za cjelogodišnji život, odmor ili investiciju. Suvremena organizacija prostora s dodatnom stambenom jedinicom Glavna stambena jedinica prostire se na jednoj etaži i sastoji se od impozantnog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (55,87 m2), dvije spavaće sobe (13,15 m2 i 13,59 m2), svaka sa svojom kupaonicom (4,76 m2 i 3,92 m2), dodatnog toaleta (1,8 m2), vešeraja (4,63 m2) i funkcionalne ostave uz kuhinju (4,8 m2). Otvorenost tlocrta, visoki stropovi (268 cm) i velika staklena stijena stvaraju osjećaj prozračnosti i povezanosti s okolišem. Posebnost ovog stana krije se u dodatnom apartmanu – potpuno odvojenoj cjelini unutar stana ukupne površine 22,28 m2, s vlastitim ulazom iz unutarnjeg hodnika i direktno iz prednjeg vrta. Sastoji se od jedne prostrane sobe, kupaonice (4,46 m2) te kuhinjske niše i dnevnog prostora koji se može koristiti kao spavaći dio. Ova jedinica idealna je za goste, najam, članove obitelji ili samostalan ured, a istovremeno omogućuje privatnost bez narušavanja cjeline. Privatni eksterijer: bazen, vrtovi i natkrivene terase Vanjski prostor apartmana pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost. Stan ima dvije natkrivene terase, površine 24,1 m2 i 10,07 m2, koje se nastavljaju na uređene zelene površine. Prednji vrt obuhvaća 15,0 m2, dok stražnji iznosi 14,4 m2, stvarajući savršenu ravnotežu između intime i otvorenog prostora. Posebnu vrijednost daje privatni bazen površine 24,0 m2, elegantnog pravokutnog oblika, s ravnim rubom tipa infinity – luksuzan dodatak koji upotpunjuje životni prostor na otvorenom. Visoki standardi gradnje i opreme Stan je opremljen suvremenim tehničkim rješenjima i vrhunskim materijalima, uključujući: Schüco aluminijsku stolariju s troslojnim solarnim staklom Kolnoa protuprovalna/protupožarna vrata s kodnim ulazom i otiskom prsta Unutarnja vrata od poda do stropa, bez vidljivih okvira Motorizirane venecijanere i komarnike Podno grijanje, Mitsubishi klima uređaje u svakoj prostoriji Toplinske pumpe (Vaillant/Mitsubishi) Sustav za omekšavanje vode Dodatnu zvučnu i toplinsku izolaciju OTIS dizalo Sanitarije renomiranih marki poput Villeroy & Boch, Grohe i Hansgrohe te walkin tuš kabine uz keramiku velikog formata dimenzija 240 × 120 cm i 300 × 120 cm dodatno potvrđuju pažnju posvećenu detaljima. Parking i dodatne pogodnosti Stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta (8,9 m2), smještena neposredno uz zgradu. Prisutna je i priprema za punjenje električnih vozila, što ovu nekretninu čini usklađenom sa zahtjevima suvremenog načina života. Spoj fleksibilnosti, udobnosti i pozicije Ono što ovaj stan čini doista posebnim jest njegova svestranost – istovremeno pruža luksuznu obiteljsku dinamiku i mogućnost dodatnog prihoda ili odvojenog života unutar iste jedinice. Stan je jednako prikladan za stalno stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turizam – bez kompromisa po pitanju estetike, kvalitete i funkcionalnosti. Zaton – spoj prirode, mira i elegancije Zaton je slikovito dalmatinsko mjesto između Nina i Zadra, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i sigurnoj, obiteljskoj atmosferi. Savršen je za opuštanje, ali i za cjelogodišnji život uz more. Blizina sadržaja: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV ID KOD: 128-63 Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-63 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr