ZADAR, ZEMUNIK - Građevinska zemljišta na izuzetnoj lokaciji U mirnom i prirodnom okruženju, nadomak grada Zadra, pruža se jedinstvena prilika za kupnju građevinskih zemljišta idealnih za izgradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor. Zemljišta se nalaze unutar urbaniziranog područja, a ukupna površina iznosi 6699 m². Podijeljena su u deset pravilno oblikovanih parcela, površine između 535 i 662 m², čime se potencijalnim kupcima nudi fleksibilnost u planiranju gradnje prema vlastitim željama i potrebama. Jedna od ključnih prednosti ove lokacije je izvrsna prometna povezanost. Udaljenost od svega 950 metara od brze ceste, 4 kilometra od izlaza s autoceste te 4,5 kilometra od Zračne luke Zadar čini ovu lokaciju izuzetno pristupačnom, kako za svakodnevni život, tako i za turističke namjene. Grad Zadar, kao glavni regionalni centar, nalazi se na samo 14 kilometara udaljenosti. Zemljišta su komunalno opremljena, s urednim vlasništvom bez tereta, što dodatno olakšava proces kupnje i buduće gradnje. Pravilni oblici parcela omogućuju maksimalnu iskoristivost prostora i jednostavnije projektiranje objekata. Lokacija nudi dvostruki pristup, prozračnost i otvoren pogled prema prirodi, čime se stvara osjećaj mira i privatnosti — kvalitete koje su sve traženije kod suvremenih investitora i kupaca. Plan gradnje predviđa mogućnost izgradnje objekata tipa A. Minimalna površina zemljišta iznosi 400 m², a na svakoj parceli moguće je graditi do dvije stambene jedinice. Dozvoljena katnost je Po+P+I+Pk, uz maksimalnu visinu vijenca do 8 metara. Koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3, dok je koeficijent iskoristivosti (Kis) 0,6, što omogućuje bruto površinu objekata u rasponu od 321 do 397 m². Zahvaljujući nižim ulaznim troškovima, pravilnim parcelama, čistom vlasništvu i izvrsnoj lokaciji, ovo je izuzetna prilika za sve koji žele investirati u gradnju nekretnina s visokim potencijalom povrata. Bilo da tražite mjesto za obiteljsku kuću, vikendicu ili investicijski projekt — ovo zemljište nudi čvrste temelje za ostvarenje vaših planova. POSEBNA PONUDA! U suradnji sa našim partnerima nudimo mogućnost izgradnje montažnih kuća sistemom ključ u ruke već od 740,00 EUR/m2 Partneri stoje na raspolaganju sa uslugama projektiranja, stručnog nadzora, upravljanja projektom gradnje po ONE-STOP-SHOP sistemu. U slučaju suradnje ili ako nemate svoje Izvođače radova a želite pouzdane izvedbe, na raspolaganje Vam stavljamo naše ugovorne partnere, Izvođače radova i Dobavljače opreme i materijala. **** Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40422 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com