ZAGREB, CENTAR - Stan s balkonom i zadivljujućim pogledom na grad i Medvednicu! Prodaje se jedinstven trosobni stan na vrhunskoj lokaciji u strogom centru Zagreba, na zadnjem katu povijesne i reprezentativne zgrade iz 1929. godine s liftom, projektirane od strane arhitekta Bele Auera. Stan ukupne površine 152 m² prostire se kroz cijeli kat s trostranom orijentacijom koja omogućuje iznimno puno prirodnog svjetla, otvoreni pogled od 270 stupnjeva na urbani Zagreb i Medvednicu te potpuni mir zahvaljujući pješačkoj zoni i dvorišnom parkingu koji pripada stanu. Raspored je pažljivo osmišljen za urbani način života te uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 55 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni gostinjski WC, veliko predsoblje, hodnik i dva balkona ukupne površine 19 m². Stan je u potpunosti renoviran 2011. godine uključujući sve instalacije, podove, stolariju i kupaonice, dok je 2019. godine ugrađena nova kuhinja izrađena po mjeri s vrhunskim aparatima marke Miele, Gaggenau i Bosch te radnim pločama od paljenog crnog granita. Zgrada ima armiranobetonsku konstrukciju što omogućuje potpunu fleksibilnost tlocrta bez nosivih zidova unutar stana, a zajednički prostori su uredno održavani. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu, šupa u podrumu te prostor na tavanu, a moguće je i razdvajanje ulaznog dijela stana kao zasebne jedinice zbog već ugrađenih vodovodnih instalacija. Ulazni dio i glavna soba opremljeni su balkonima, stropovi su visoki 3,3 metra, a dodatnu vrijednost čine električne rolete, spremnik tople vode s novim kondenzacijskim bojlerom iz 2023. godine te vrhunski materijali korišteni u adaptaciji poput afričkog mahagonija i hrastovine. Stan se prodaje djelomično namješten, a kupac može, ovisno o željama, dovršiti kuhinjske fronte, osvježiti kupaonice i obnoviti dijelove vanjske stolarije na uličnoj strani Riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini za istinske poznavatelje arhitekture i urbane elegancije, koja spaja povijesni šarm, suvremenu funkcionalnost i najbolju moguću lokaciju u Zagrebu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40696 Mirna Barišić Agent pripravnik Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr