Iz ponude RE/MAX centra nekretnina izdvajamo poslovni prostor za najam smješten u prizemlju jednog od najpoznatijih arhitektonskih ostvarenja moderne – Vitićevog nebodera u Laginjinoj ulici. Poslovni prostor ukupne neto korisne površine 230,57 m² proteže se kroz prizemlje i galeriju, a odlikuje ga funkcionalan i fleksibilan tlocrt. U prizemlju se nalazi veliki otvoreni prostor pogodan za recepciju, uredski ili prodajni dio, jedna odvojena prostorija koja se može koristiti kao ured, sobe za sastanke ili radne jedinice te sanitarni čvor. Na galeriji nalaze se dvije sobe, čajna kuhinja ili predprostor te sanitarni čvor s dva toaleta. Galerija dodatno povećava iskoristivost prostora i idealna je za uredske sadržaje, arhivu, atelje ili dodatne radne zone. Zahvaljujući visinama i otvorenosti, prostor djeluje iznimno prozračno i ugodno. Prostor ima izlog od ALU stolarije koji osigurava dobru vidljivost i prirodno osvjetljenje što je posebno pogodno za reprezentativne i klijentski orijentirane djelatnosti. U prostoru je provedena optika, grijanje je riješeno putem etažnog plinskog centralnog grijanja, a za hlađenje je na raspolaganju 5 klima uređaja što omogućuje ugodan rad tijekom cijele godine. Vitićev neboder, izgrađen između 1958. i 1962. godine prema projektu arhitekta Ivana Vitića, zaštićen je kao kulturno dobro – spomenik kulture. Prepoznatljiv je po svojem mondrianovski obojenom pročelju i smatra se jednim od najvažnijih primjera moderne arhitekture u Zagrebu, što ovom prostoru daje dodatnu reputacijsku vrijednost. Mikrolokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Prostor se nalazi u širem centru grada, u mirnoj, ali urbanoj ulici, okružen poslovnim i stambenim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, kafići, banke, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevno poslovanje. Odlična prometna povezanost osigurana je tramvajskim linijama u blizini (Zvonimirova i Vlaška ulica), kao i brzim pristupom glavnim gradskim prometnicama, što omogućuje jednostavan dolazak zaposlenika i klijenata. Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i lokaciji, prostor je idealan za: • odvjetnički ili konzultantski ured • IT tvrtku ili coworking prostor • arhitektonski, dizajnerski ili kreativni studio • privatnu polikliniku, ordinaciju ili edukacijski centar • showroom, galeriju ili reprezentativno sjedište tvrtke Za potpuni doživljaj prostora dostupan je i link virtualne šetnje, koji omogućuje detaljan pregled rasporeda i atmosfere. Dugoročan zakup s obaveznim pologom u visini jedne mjesečne zakupnine. Mjesečna zakupnina iznosi 3.200 EUR + PDV. Sve režije plaćaju se dodatno. Agencijska provizija za zakupca je u visini jedne mjesečne zakupnine + PDV. ID KOD AGENCIJE: 300431047-314 Nena Balja, univ.bacc.oec. Prodajni predstavnik Mob: +385 91 641 0106 Tel: +385 1 670 1704 Fax: +385 1 670 1711 Licenca: 185/2021 E-mail: n.balja@remax-centar.hr remax-centarnekretnina.com