ZAGREB, GRAČANI - Stan u novogradnji s 3 spavaće sobe, 3 terase, garažom i vrtom! Na atraktivnoj lokaciji u Gračanima, u prvom katu kvalitetne novogradnje, nalazi se stan oznake S2 ukupne površine 207,18 m². Zatvoreni stambeni prostor iznosi 95,26 m², a dodatni sadržaji uključuju prostranu otvorenu terasu od 37,57 m² (s koef. 7,51 m²) , dvije natkrivene terase ukupne površine 27,24 m²(s koef. 13,62 m²), vrt površine 16,14 m² (s koef. 1,61 m²) , vanjsko parkirno mjesto od 14,65 m² (s koef. 2,93 m²) te garažno parkirno mjesto od 16,32 m² (s koef. 9,79 m²) opremljeno punjačem za električno vozilo. Ukupna obračunska neto korisna površina stana iznosi 130,73 m². Stan se sastoji od hodnika, dvije moderno uređene kupaonice, garderobe, tri spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Otvoreni i funkcionalan raspored prostorija omogućuje visoku razinu komfora, dok vanjski prostori – terase i vrt – pružaju dodatnu privatnost i prostor za opuštanje na otvorenom. Stan je opremljen vrhunskim materijalima – parket i keramika prve klase, kvalitetna kupaonska oprema te PVC stolarija s troslojnim staklima osiguravaju dugotrajnost, estetiku i odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Zgrada je izgrađena prema visokim standardima moderne gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja. Lokacija i okruženje: Smješten u mirnom i zelenom dijelu grada, u podnožju Medvednice, stan je idealan za obiteljski život ili one koji žele mirnu svakodnevicu u prirodnom okruženju. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, žičara Sljeme, tramvajska stanica s brzom vezom do centra grada te trgovački centar Meridijan 16. Ova nekretnina predstavlja spoj vrhunskog dizajna, funkcionalnosti i prirodnog okruženja – idealna za one koji traže kvalitetan i udoban životni prostor. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39365 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr