Građevinsko zemljište površine 4.530 m² smješteno je na izuzetnoj lokaciji koja uspješno spaja mir uvučene ulice i prednosti frekventnog okruženja, osiguravajući odličnu povezanost i visoku atraktivnost za buduće projekte. Sva komunalna infrastruktura već se nalazi na parceli – voda, plin i struja – što omogućuje brzu i efikasnu realizaciju gradnje bez dodatnih ulaganja u osnovne priključke. Na zemljištu se nalaze postojeći objekti, kuća površine 66 m² te pomoćna zgrada, dok je namjena M1 (mješovita zona) s mogućnošću izgradnje približno 1.800 m² BRP-a. Takvi parametri pružaju iznimnu fleksibilnost razvoja, bilo kroz projekt kuća u nizu ili realizaciju do 8 modernih urbanih vila na dvije etaže s uvučenim katom. Parcela se ističe i vrlo kvalitetnim oblikom, širine približno 41 metar i duljine oko 110 metara, što dodatno olakšava projektiranje i maksimalno iskorištenje prostora. Posebna prednost je mogućnost dogovora o modelu potpune kompenzacije, gdje investitor može dio kupoprodajne cijene podmiriti kroz stanove, uz dodatno umanjenje ulazne cijene zemljišta za 20–30% svoje marže. U neposrednoj blizini već se realiziraju novogradnje s tržišnim cijenama od oko 3.100 €/m², što jasno potvrđuje snažan investicijski potencijal ove lokacije. Pozivaju se isključivo ozbiljni investitori. Mogućnost pregovora i fleksibilnog dogovora. Za sve dodatne informacije i razradu suradnje stojim na raspolaganju. Sanja Ljubas 099 856 0887 ID KOD AGENCIJE: ZG886961 Sanja Ljubas Asistent u posredovanju Mob: 099/856-0887 Tel: 01/211-0039 E-mail: sanja.ljubas@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com