ZAGREB, LUŽAN – KUĆA 119 m² + GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3000 m² IZVRSNA LOKACIJA! – IDEALNO ZA IZGRADNJU I INVESTICIJE Prodaje se kuća površine 119 m² zajedno s ukupno oko 3000 m² građevinskog zemljišta, smještena na mirnoj i zelenoj lokaciji u Lužanu, u blizini Zagreba. Nekretnine su izvrsno pozicionirane za obiteljski život ili razvoj većeg investicijskog projekta. OPIS KUĆE Kuća je raspoređena na dvije etaže zbog konfiguracije terena — prizemno i katno, useljiva je, s uređenim prizemnim dijelom i prvim katom. Potkrovlje je potrebno urediti, što ostavlja mogućnost proširenja stambene površine po želji. Uz kuću je upisana garaža, a okućnica nudi dovoljno prostora za dodatne sadržaje. ZEMLJIŠTE I POVEZANE PARCELE Uz kuću dolaze još dvije parcele koje se izravno vežu na parcelu na kojoj se kuća nalazi. Jedna od njih uključuje starinu pogodnu za rušenje i izgradnju novog objekta, dok se obje funkcionalno nadovezuju na kućnu parcelu te zajedno čine jedinstvenu prostornu cjelinu. Iza kuće nalazi se i četvrta parcela, u istom obimu kao prethodne tri, koja zatvara kompletnu konfiguraciju terena. Ukupno, sve četiri povezane parcele — parcela s kućom + dvije bočne parcele + stražnja parcela — čine veliko građevinsko zemljište ukupne površine oko 3000 m². Ovakav raspored zemljišta izuzetno je rijedak i iznimno vrijedan za potencijalne investitore, jer omogućuje oblikovanje jedinstvenog, kompaktnog terena pogodnog za različite vrste gradnje ili razvoj složenijeg projekta. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Zbog veličine i konfiguracije zemljišta, ovo predstavlja idealnu priliku za: • izgradnju više stambenih jedinica • stambeni projekt (vile, kuće u nizu, manja stambena zgrada) • kombinaciju stambeno–poslovnih sadržaja • razvoj obiteljskog imanja s više objekata • dugoročno ulaganje u rastuću lokaciju LOKACIJA Zona je mirna, okružena prirodom i zelenilom, s odličnom cestovnom povezanošću. Prema urbanističkom planu (UPU), područje već ima definirane smjernice za buduću izgradnju, što dodatno povećava vrijednost i sigurnost ulaganja. Ovaj spoj kuće, pratećih objekata i četiri međusobno povezane građevinske parcele na izvrsnoj lokaciji čini izvanrednu priliku na tržištu — kako za život, tako i za ozbiljnu investiciju. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43485 Dux Zagreb Mob: +385 91 923 1923 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr