Hotel Vienna, smješten na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih lokacija u Zagrebu, nudi jedinstvenu priliku za investiciju. Sastoji se od tri funkcionalne cjeline – restorana, hotela i lokala, raspoređenih na šest etaža s ukupnom neto korisnom površinom od 1.211,50 m². Struktura hotela Restoran – trenutno služi kao blagovaonica za doručak, prostire se na dvije etaže: • Etaža -1: profesionalna kuhinja, blagovaonica s točionikom, sanitarni čvorovi, garderoba i kupaonica za osoblje • Prizemlje: točionik i prostor za posluživanje gostiju Hotelski smještaj – hotelski dio čini 15 kategoriziranih jedinica (14 soba i apartman) raspoređenih na više etaža: • Prizemlje: recepcija s unutarnjim stubištem i liftom koji vodi do 3. kata • kat: 7 soba (4 dvokrevetne, 3 trokrevetne) • 2. kat: 4 sobe (2 dvokrevetne, 2 trokrevetne) i apartman s dvije spavaće sobe • 3. kat: 3 sobe (2 trokrevetne, 1 dvokrevetna) te dodatna nekategorizirana soba s potencijalom uredskog ili skladišnog prostora • Potkrovlje: dva uredska prostora, manji skladišni prostor, sanitarni čvor i prostrana terasa, s mogućnošću prenamjene u hotelske sobe Lokal s velikom terasom – proteže se na tri etaže i trenutno je iznajmljen, osiguravajući stabilan prihod Investicijski potencijal i mogućnosti razvoja 1. Nastavak poslovanja uz minimalna ulaganja – hotel već bilježi više od 80% popunjenosti, a feasibility studije dostupne su na uvid. 2. Modernizacija hotela i podizanje kategorizacije za dodatnu ekskluzivnost. 3. Preuređenje u boutique hotel s 32 sobe i 5 zvjezdica – idejna dokumentacija dostupna 4. Iskorištavanje maksimalne izgradivosti parcele i proširenje kapaciteta na 70 soba. 5. Prenamjena u poslovni prostor – poliklinika, uredi ili poslovni centar. 6. Kupnja dodatnih parcela uz hotel (prodaju se zasebno) – mogućnost gradnje depandanse, parkirališta ili stambenog kompleksa. Pravne i financijske informacije • Vlasništvo uredno • Mogućnost kupnje putem kredita • Dodatne informacije i feasibility studije dostupne su na zahtjev ID KOD AGENCIJE: 15296 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com