Angelus nekretnine nude Vam na prodaju građevinsko zemljište u Svetoj Klari / Zagreb

LOKACIJA
Predmetno zemljište nalazi se u Svetoklarskoj ulici u Novom Zagrebu u naselju Sv. Klara, u neposrednoj blizini željezničke pruge. Na zemljištu nema izgradnje, obraslo je samoniklim raslinjem. U susjedstvu sa jugozapadne strane nalaze se obiteljske kuće. Pristup je trenutno omogućen preko makadamskog puta čestice 2280/3 koja nije javna površina.

OPIS
Prema GUP-u zemljište se nalazi u zoni Mješovite namjene – M, sa definiranim urbanim pravilima (3.2), te je obavezna izrada UPU Klara.
Na površinama mješovite namjene moguće je graditi i uređivati prostore iz mješovite - pretežito stambene namjene - M1 i mješovite - pretežito poslovne namjene - M2. Provedbenim se dokumentima prostornog uređenja određuje pretežitost mješovite namjene - M1 ili M2.
Pretežitost namjene definira se u odnosu na zonu, a ne na građevnu česticu.

Mješovita - pretežito stambena namjena - M1
Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene postojeće i planirane građevine pretežito su stambene, a mogući su i poslovni sadržaji koji ne ometaju stanovanje. Na tim se prostorima mogu graditi i jednonamjenske građevine (stambene, javne i društvene i iznimno poslovne namjene).
Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene, mogu se graditi i uređivati prostori za:
- prodavaonice robe dnevne potrošnje;
- predškolske ustanove, škole;
- ustanove zdravstvene zaštite i socijalne skrbi;
- tihi obrt i usluge domaćinstvima;
- političke, društvene organizacije i sadržaje kulture, vjerske zajednice;
- pošte, banke i sl.;
- posebnu namjenu;
- šport i rekreaciju u manjim dvoranama bez gledališta;
- športsko - rekreacijska igrališta;
- druge namjene koje dopunjuju stanovanje, ali ga ne ometaju (osobne usluge, poslovni prostori, uredi i sl.);
- ugostiteljsko - turističku namjenu, hotel;
- javne garaže;
- parkove i dječja igrališta; - tržnice.
Prateći sadržaji iz prethodnog stavka mogu biti u sklopu stambene građevine, a u zonama individualne i niske gradnje i u zasebnoj pomoćnoj građevini na građevnoj čestici. Površina prostora za prateće sadržaje može biti do najviše 30% GBP-a na građevnoj čestici. Na zasebnim građevnim česticama mogu se graditi građevine javne i društvene namjene, uredski prostori, ugostiteljsko-turističke namjene, hoteli, javne garaže, športskorekreacijske površine i igrališta, te javne i zaštitne zelene površine. Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene ne mogu se graditi novi trgovački centri, obrti, proizvodne građevine, skladišta i drugi sadržaji koji zahtijevaju
intenzivan promet ili na drugi način ometaju stanovanje. Postojeći sadržaji iz prethodnog stavka mogu se zadržati bez mogućnosti širenja s tendencijom prenamjene u namjenu primjerenu stanovanju.

Mješovita - pretežito poslovna namjena - M2
Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene postojeće i planirane građevine su poslovne i stambene, s tim da prevladava poslovna namjena (uredi, trgovine, ugostiteljstvo i sadržaji koji ne ometaju stanovanje kao osnovnu namjenu grada). Na tim se površinama mogu graditi i jednonamjenske građevine (poslovne, javne i društvene, iznimno stambene namjene). Površine za pretežito poslovnu namjenu smještene su uz značajnije gradske poteze i u središnjim gradskim prostorima. Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene, mogu se graditi i uređivati prostori za: - stanovanje;
- prateće sadržaje;
- javnu i društvenu namjenu;
- tržnice, gradske robne kuće, hotele; - rad s komplementarnim sadržajima;
- šport i rekreaciju;
- javne garaže;
- parkove i dječja igrališta;
- posebnu namjenu;
- i druge namjene koje dopunjuju osnovnu namjenu zone, ali je ne ometaju. Iznimno, na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene mogu se graditi i benzinske postaje. U gradskom središtu unutar zaštićene povijesne cjeline posebnim će se mjerama osigurati zaštita stanovanja. Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene, ne mogu se graditi opskrbni centri s otvorenim parkiralištem, skladišta kao osnovna namjena i građevine za preradu mineralnih sirovina.

Za više informacija nazovite našeg agenta.

=========================================
Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
==========================================



ID KOD AGENCIJE: 5443

Zorica Carin
Mob: 0995184921
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: zorica@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Ured Zagreb
Mob: 0921266394
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: info@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr