Angelus nekretnine nude Vam na prodaju građevinsko zemljište u Svetoj Klari / Zagreb LOKACIJA Predmetno zemljište nalazi se u Svetoklarskoj ulici u Novom Zagrebu u naselju Sv. Klara, u neposrednoj blizini željezničke pruge. Na zemljištu nema izgradnje, obraslo je samoniklim raslinjem. U susjedstvu sa jugozapadne strane nalaze se obiteljske kuće. Pristup je trenutno omogućen preko makadamskog puta čestice 2280/3 koja nije javna površina. OPIS Prema GUP-u zemljište se nalazi u zoni Mješovite namjene – M, sa definiranim urbanim pravilima (3.2), te je obavezna izrada UPU Klara. Na površinama mješovite namjene moguće je graditi i uređivati prostore iz mješovite - pretežito stambene namjene - M1 i mješovite - pretežito poslovne namjene - M2. Provedbenim se dokumentima prostornog uređenja određuje pretežitost mješovite namjene - M1 ili M2. Pretežitost namjene definira se u odnosu na zonu, a ne na građevnu česticu. Mješovita - pretežito stambena namjena - M1 Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene postojeće i planirane građevine pretežito su stambene, a mogući su i poslovni sadržaji koji ne ometaju stanovanje. Na tim se prostorima mogu graditi i jednonamjenske građevine (stambene, javne i društvene i iznimno poslovne namjene). Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene, mogu se graditi i uređivati prostori za: - prodavaonice robe dnevne potrošnje; - predškolske ustanove, škole; - ustanove zdravstvene zaštite i socijalne skrbi; - tihi obrt i usluge domaćinstvima; - političke, društvene organizacije i sadržaje kulture, vjerske zajednice; - pošte, banke i sl.; - posebnu namjenu; - šport i rekreaciju u manjim dvoranama bez gledališta; - športsko - rekreacijska igrališta; - druge namjene koje dopunjuju stanovanje, ali ga ne ometaju (osobne usluge, poslovni prostori, uredi i sl.); - ugostiteljsko - turističku namjenu, hotel; - javne garaže; - parkove i dječja igrališta; - tržnice. Prateći sadržaji iz prethodnog stavka mogu biti u sklopu stambene građevine, a u zonama individualne i niske gradnje i u zasebnoj pomoćnoj građevini na građevnoj čestici. Površina prostora za prateće sadržaje može biti do najviše 30% GBP-a na građevnoj čestici. Na zasebnim građevnim česticama mogu se graditi građevine javne i društvene namjene, uredski prostori, ugostiteljsko-turističke namjene, hoteli, javne garaže, športskorekreacijske površine i igrališta, te javne i zaštitne zelene površine. Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene ne mogu se graditi novi trgovački centri, obrti, proizvodne građevine, skladišta i drugi sadržaji koji zahtijevaju intenzivan promet ili na drugi način ometaju stanovanje. Postojeći sadržaji iz prethodnog stavka mogu se zadržati bez mogućnosti širenja s tendencijom prenamjene u namjenu primjerenu stanovanju. Mješovita - pretežito poslovna namjena - M2 Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene postojeće i planirane građevine su poslovne i stambene, s tim da prevladava poslovna namjena (uredi, trgovine, ugostiteljstvo i sadržaji koji ne ometaju stanovanje kao osnovnu namjenu grada). Na tim se površinama mogu graditi i jednonamjenske građevine (poslovne, javne i društvene, iznimno stambene namjene). Površine za pretežito poslovnu namjenu smještene su uz značajnije gradske poteze i u središnjim gradskim prostorima. Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene, mogu se graditi i uređivati prostori za: - stanovanje; - prateće sadržaje; - javnu i društvenu namjenu; - tržnice, gradske robne kuće, hotele; - rad s komplementarnim sadržajima; - šport i rekreaciju; - javne garaže; - parkove i dječja igrališta; - posebnu namjenu; - i druge namjene koje dopunjuju osnovnu namjenu zone, ali je ne ometaju. Iznimno, na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene mogu se graditi i benzinske postaje. U gradskom središtu unutar zaštićene povijesne cjeline posebnim će se mjerama osigurati zaštita stanovanja. Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene, ne mogu se graditi opskrbni centri s otvorenim parkiralištem, skladišta kao osnovna namjena i građevine za preradu mineralnih sirovina. Za više informacija nazovite našeg agenta. ========================================= Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ========================================== ID KOD AGENCIJE: 5443 Zorica Carin Mob: 0995184921 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: zorica@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr Ured Zagreb Mob: 0921266394 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: info@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr