ZAGREBAČKA, DONJI STUPNIK - Izvrsna investicija – građevinsko zemljište s projektom i dozvolom! Na prodaju su dvije povezane građevinske parcele ukupne površine 579 m², koje dolaze s ishođenim i pravomoćnim građevinskim dozvolama za izgradnju dviju poluugrađenih stambenih zgrada. Projekt predviđa ukupno šest komfornih stanova, svaki veličine oko 70 m², odnosno ukupno 420 m² neto stambenog prostora. Radi se o projektu koji je spreman za realizaciju odmah, što ovu nekretninu čini idealnom za investitore i sve koji žele izbjeći dugotrajan proces ishođenja dozvola i papirologije. Uz građevinske čestice, u cijenu je uključeno i dodatnih 224 m² razmjernog suvlasništva u pristupnom putu, čime ukupna površina koja se prenosi u vlasništvo iznosi 803 m². Pristupna cesta je već uređena i funkcionalna; položeni su vodovodni priključci, cijevi za oborinsku odvodnju i priprema za telefonske instalacije. Osim toga, prometnica je završno uređena drobljenim asfaltom, a duž nje su postavljeni stupovi za struju, uključujući i solarnu rasvjetu. Parcele su smještene na blagoj uzvisini iznad pristupne prometnice, što omogućuje otvoren i neometan pogled prema Sljemenu i Žumberačkoj gori. Lokacija je izuzetno praktična za svakodnevni život jer se u neposrednoj blizini nalaze autobusna stanica, škola, vrtić, dom zdravlja i trgovački centar. U cijenu su uključene dvije planirane građevinske parcele, suvlasnički udio u pristupnom putu, projektna dokumentacija, pravomoćne građevinske dozvole te kompletna priprema infrastrukture u pristupnoj cesti, uključujući vodovod, oborinsku kanalizaciju i telefoniju, kao i uređena prometnica s postavljenim stupovima za električnu energiju. Ponuda ne uključuje troškove priključaka na komunalne sustave kao što su voda, struja i kanalizacija, niti plaćanje komunalnog i vodnog doprinosa. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za gradnju bez dodatnog čekanja – projekt je spreman, dokumentacija je uredna, a sve što preostaje jest započeti izgradnju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42714 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Mirna Barišić Agent pripravnik Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr