NA PRODAJU SU 4 LUKSUZNE SAMOSTOJEĆE KUĆE S BAZENOM U mirnom i izgrađenom dijelu naselja, u okolici Šibenika, prodaju se četiri prekrasne samostojeće kuće novogradnje, modernog dizajna i vrhunske izvedbe. Svaka kuća ima slijedeće karakteristike: OSNOVNE INFORMACIJE • Bruto površina kuće (GBP): 171,20 m² • Bruto tlocrtna površina: 134,00 m² • Katnost: Prizemlje + 1 kat • Stambena namjena – 1 stan po kući • Površina parcele: 507 m² po kući • Koeficijent izgrađenosti: 0,26 • Koeficijent iskoristivosti: 0,33 • Bazen: ukopani, dimenzija 4 × 7 m • Natkriveni parking s montažnom nadstrešnicom: 25 m² RASPORED PROSTORA PRIZEMLJE (NETO) • Ulazni hall – 3,20 m² • Kupaonica – 4,00 m² • Spavaća soba 1 – 10,40 m² • Blagovaonica – 12,53 m² • Kuhinja – 7,90 m² • Dnevni boravak – 24,30 m² • Spremište 1 – 5,75 m² (centralni bojler i oprema kuće) • Spremište 2 – 4,12 m² (odlagalište) Living zona povezana je s eksterijerom velikim ALU ostakljenim stijenama na jugozapadu. Dio prizemlja zaštićen je konzolom 1. kata, stvarajući sjenoviti natkriveni prolaz. 1. KAT (NETO) • Stubište – 6,50 m² • Degažman/garderoba – 9,50 m² • Spavaća soba 2 – 14,00 m² • Kupaonica – 3,40 m² • Spavaća soba 3 – 13,40 m² • Kupaonica – 4,40 m² • Spavaća soba 4 – 9,15 m² • Prohodni krov (terasa/zeleni krov) – 9,10 m² Ukupna neto površina kuće: 141,65 m² TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA Svaka kuća opremljena je vrhunskim sustavima: • Dizalica topline s podnim grijanjem i hlađenjem + venilokonvektori • Električno podno grijanje u kupaonicama • Toplinska pumpa za bazen • Schuco alu-stolarija • Ravni krov (dio prohodan, dio zeleni krov) • Punjač za električna vozila • Vlastita fotonaponska elektrana – opslužuje sve glavne potrošače u kući GRAĐEVINA I ARHITEKTURA • Maksimalna visina objekta: 6,35 m do stropa, 6,85 m do nadozida (sukladno prostornom planu) • Moderni dizajn s ravnim krovom • Kvalitetna gradnja u skladu s najnovijim standardima energetske učinkovitosti • Mirna lokacija u izgrađenom području, idealna za turističko ulaganje ili privatno stanovanje PREDNOSTI ✔ Novogradnja – useljivo vrlo brzo ✔ Vlastita fotonaponska elektrana – nizak trošak režija ✔ Bazen + zeleni krov ✔ Blizina Šibenika i mora ✔ Idealno za turistički najam (investicija) ili obiteljski život Kuće se mogu kupiti i pojedinačno po cijeni od 600.000 Eura. Siniša Klem Dogma nekretnine 0953994450 ID KOD AGENCIJE: DA100066435 Siniša Klem Agent s licencom Mob: 095/399-4450 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: sinisa.klem@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com