NA PRODAJU – MODERNA SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM Novogradnja u mirnom naselju blizu Šibenika Prodaje se ekskluzivna kuća s bazenom, novogradnja, katnosti P + 1, projektirana s ravnim krovom i vrhunskim energetskim sustavima. Nalazi se u izgrađenom građevinskom području naselja, idealnom za obiteljski život ili turistički najam. OSNOVNE INFORMACIJE • GBP: 171,20 m² • Bruto tlocrtna površina: 134,00 m² • Neto stambena površina: 141,65 m² • Površina parcele: 507 m² • Koef. izgrađenosti: 0,26 • Koef. iskoristivosti: 0,33 • Katnost: Prizemlje + 1 kat • Visina objekta: do 6,85 m (u skladu s planom) Uz kuću se nalaze: ✔ Ukopani bazen 4 x 7 m ✔ Samostojeća nadstrešnica iznad parkinga (25 m²) RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE • Ulazni hall – 3,20 m² • Kupaonica – 4,00 m² • Spavaća soba – 10,40 m² • Blagovaonica – 12,53 m² • Kuhinja – 7,90 m² • Dnevni boravak – 24,30 m² • Spremište 1 (oprema kuće) – 5,75 m² • Spremište 2 – 4,12 m² Living zona otvara se na okućnicu kroz velike alu staklene stijene (jugozapad). Dio terena natkriven je konzolom 1. kata. 1. KAT • Stubište – 6,50 m² • Degažman / garderoba – 9,50 m² • Spavaća soba 2 – 14,00 m² • Kupaonica – 3,40 m² • Spavaća soba 3 – 13,40 m² • Kupaonica – 4,40 m² • Spavaća soba 4 – 9,15 m² • Prohodni krov – 9,10 m² (terasa + zeleni krov) OPREMA I INSTALACIJE • Dizalica topline (zrak–voda) • Podno grijanje i hlađenje + ventilokonvektori • Električno podno grijanje u kupaonicama • Toplinska pumpa za bazen • Schüco stolarija • Punjač za električna vozila • Fotonaponska elektrana – napaja cijeli objekt PREDNOSTI ✔ Novogradnja – useljivo odmah ✔ Energetski učinkovito ✔ Blizina mora i grada ✔ Prohodni / zeleni krov ✔ Idealno i za život i za najam Siniša Klem Dogma nekretnine 0953994450 ID KOD AGENCIJE: DA100066431 Siniša Klem Agent s licencom Mob: 095/399-4450 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: sinisa.klem@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com