Na prodaju – moderna samostojeća kuća s bazenom NOVOGRADNJA – okolica Šibenika Prodaje se elegantna i moderno projektirana kuća (Pr+1), ukupne bruto površine 171,20 m², smještena u mirnom i uređenom naselju kraj Šibenika. Kuća se nalazi na parceli od 507 m², s uređenom okućnicom i vlastitim bazenom dimenzija 4 × 7 m. OSNOVNE KARAKTERISTIKE • Bruto tlocrtna površina: 171,20 m² • Neto površina kuće: 141,65 m² • Katnost: prizemlje + kat • Koeficijent izgrađenosti: 0,26 • Koeficijent iskoristivosti: 0,33 • Ravni, prohodni krov (djelomično zeleni) • Visina objekta: max 6,85 m (u skladu s prostornim planom) RASPORED Prizemlje Ulazni hall, dvokrako stubište, gostinska soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na okućnicu. Odvojeno se nalaze dva spremišta – centralno tehničko i pomoćno skladište. 1. kat Tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Sobe su povezane degažmanom koji vodi na prohodni krov – terasa i zeleni krov s pogledom na okolinu. POVRŠINE PROSTORIJA PRIZEMLJE: Ulazni hall 3,20 m² Kupaonica 4,00 m² Spavaća soba 10,40 m² Blagovaonica 12,53 m² Kuhinja 7,90 m² Dnevni boravak 24,30 m² Spremište 1 – 5,75 m² Spremište 2 – 4,12 m² 1. KAT: Stubište 6,50 m² · Garderoba 9,50 m² Spavaća soba 14,00 m² Kupaonica 3,40 m² Spavaća soba 13,40 m² Kupaonica 4,40 m² Spavaća soba 9,15 m² Prohodni krov 9,10 m² UKUPNA NETO POVRŠINA: 141,65 m² OPREMA I INSTALACIJE Kuća je vrhunski tehnički opremljena: • dizalica topline (zrak–voda) + podno grijanje i hlađenje • ventilokonvektori u cijeloj kući • električno podno grijanje u kupaonicama • zasebna toplinska pumpa za bazen • Schüco aluminijska stolarija • punjač za električna vozila • vlastita fotonaponska elektrana – napaja sve glavne potrošače PREDNOSTI ✔ moderna novogradnja ✔ energetski učinkovita kuća ✔ odličan raspored za obiteljski život ✔ velika terasa + zeleni krov ✔ idealno i za turistički najam / investiciju Siniša Klem Dogma nekretnine 0953994450 ID KOD AGENCIJE: DA100066433 Siniša Klem Agent s licencom Mob: 095/399-4450 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: sinisa.klem@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com