Na prodaju — luksuzna samostojeća kuća s bazenom Novogradnja, okolica Šibenika Prodaje se moderna samostojeća kuća s ravnim krovom i bazenom, smještena u mirnom i izgrađenom naselju blizu Šibenika. Kuća je novogradnja, stambene namjene, katnosti prizemlje + 1 kat, s jednim stanom i prohodnim krovom. Osnovne karakteristike objekta • Bruto površina (GBP): 171,20 m² • Bruto tlocrtna površina: 134,00 m² • Neto stambena površina: 141,65 m² • Površina parcele: 507 m² • Katnost: P + 1 • Bazen: 4 x 7 m (ukopan) • Nadstrešnica iznad parkinga: 25 m² (samostojeći montažni objekt) • Prohodni i zeleni krov • Koeficijent izgrađenosti: 0,26 • Koeficijent iskoristivosti: 0,33 Raspored prostorija Prizemlje: • Ulazni hall – 3,20 m² • Kupaonica – 4,00 m² • Spavaća soba – 10,40 m² • Blagovaonica – 12,53 m² • Kuhinja – 7,90 m² • Dnevni boravak – 24,30 m² • Spremište 1 – 5,75 m² (centralni bojler i oprema) • Spremište 2 – 4,12 m² Living zona povezana je s okućnicom aluminijskim staklenim stijenama. Na jugozapadnoj strani dio terena je natkriven konzolom 1. kata. 1. kat: • Stubište – 6,50 m² • Degažman/garderoba – 9,50 m² • Spavaća soba 2 – 14,00 m² • Kupaonica – 3,40 m² • Spavaća soba 3 – 13,40 m² • Kupaonica – 4,40 m² • Spavaća soba 4 – 9,15 m² • Prohodni krov – 9,10 m² (terasa + zeleni krov) Oprema & tehnologija • Dizalica topline (zrak–voda) • Podno grijanje i hlađenje + ventilokonvektori • Električno podno grijanje u kupaonicama • Toplinska pumpa za bazen • Schüco aluminijska stolarija • Punjač za električna vozila • Vlastita fotonaponska elektrana – opslužuje sve potrošače u kući i bazenu Prednosti ✔ Novogradnja — useljivo odmah ✔ Energetski učinkovito i potpuno opremljeno ✔ Zeleni i prohodni krov ✔ Mirna lokacija u blizini mora i grada ✔ Idealno za obiteljski život ili luksuzni najam Siniša Klem Dogma nekretnine 0953994450 ID KOD AGENCIJE: DA100066430 Siniša Klem Agent s licencom Mob: 095/399-4450 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: sinisa.klem@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com